函南駅 近隣地価情報
65,400円
静岡県田方郡函南町にあるJR東海道本線(熱海～浜松)函南駅の地価相場は65,400円/㎡(216,198円/坪)です。
函南駅を中心とした2,000m圏内の不動産41件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は65,400円/㎡(216,198円/坪)で、最高値は65,400円/㎡(216,198円/坪)、最低値は111,000円/㎡(366,942円/坪)です。
函南駅近隣不動産の地価詳細
函南駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 函南駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,029m | 49,300円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,029m | 65,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因大場駅からやや離れた郊外の大規模分譲住宅地域である。地価はやや弱含みで推移している。 地域要因の将来予測当地域は、中規模一般住宅が多い郊外の閑静な新興住宅地域である。今後も現状のまま推移していくものと予想される。 価格決定の理由函南町郊外の閑静な住宅地域であるが、賃貸需要は弱く、収益不動産としての取引は皆無であり、自用の戸建住宅建築目的での土地取引が殆どである。よって収益還元法の適用は行わなかった。従って、市場性を反映した実証的な比準価格を採用し、周囲の不動産需給動向にも留意し、更には代表標準地との検討も踏まえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：渡邉 正弘 |
| 約1,732m | 32,600円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,732m | 30,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因山間部に所在する集落地域に存し、不動産流動性も低いことから、地価は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測一般住宅の外、農家住宅等も見られる郊外の住宅地域である。当面は現状を維持しつつ推移していくものと予想する。地価水準は穏やかな下落傾向が続くものと思われる。 価格決定の理由周辺地域は旧来からの農家住宅も多く見られる調整区域内の住宅地域であり、地域内にはアパート等の賃貸物件が存在せず、自用物件取引にほぼ限られる。よって収益還元法は適用し得なかったため、市場性を反映した比準価格を採用し、近隣地域を含めた市街化調整区域における不動産需給動向等にも留意し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：渡邉 正弘 |
| 約1,732m | 111,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域の状況に特筆すべき変化はない。三島駅徒歩圏に含まれ、居住環境も良好であり、底堅い需要がある。 地域要因の将来予測既成分譲住宅地域として熟成しており、今後も土地利用状況の変化は予想されない。中心部への供給の少なさ、郊外、傾斜地における古い分譲地の人気低下等から、地価は安定的に推移するものと予測する。 価格決定の理由居住の快適性が重視される利便性の良い閑静な住宅地域で、市場における取引価格を重視した価格形成がなされる傾向が強いため、市内類似地域の4事例に裏付けられた比準価格は説得力を有する。一方、戸建住宅中心の住宅地域で、間口が狭く賃貸アパートの想定が非合理なため、収益還元法は非適用とした。以上から、比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえつつ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：竹石 敦 |
| 約1,851m | 99,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,851m | 90,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,851m | 91,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,851m | 15,500円/㎡ | 調査年：1977年 |
| 約1,851m | 78,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,851m | 5,300円/㎡ | 調査年：1977年 |
| 約1,851m | 75,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,851m | 68,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,851m | 64,500円/㎡ | 調査年：1991年 |
| 約1,851m | 94,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,851m | 102,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,851m | 83,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,851m | 88,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,851m | 97,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,851m | 119,000円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約1,851m | 110,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,851m | 72,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,851m | 80,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,851m | 72,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,851m | 92,500円/㎡ | 調査年：1991年 |
| 約1,851m | 96,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,851m | 89,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,851m | 99,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,851m | 116,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,851m | 114,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,851m | 122,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,851m | 126,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,851m | 11,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,851m | 16,600円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約1,851m | 96,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,851m | 102,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,851m | 45,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,851m | 44,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,851m | 32,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,851m | 42,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,851m | 63,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
函南駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
函南駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
函南駅の関連情報
函南駅の近隣駅の地価相場
| 伊豆箱根鉄道駿豆線大場駅 | 94,800円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道駿豆線三島二日町駅 | 108,500円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道駿豆線伊豆仁田駅 | 85,750円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道駿豆線三島田町駅 | 148,000円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道駿豆線原木駅 | 86,500円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道駿豆線三島広小路駅 | 135,500円/㎡ |
| JR東海道本線(熱海～浜松)三島駅 | 137,500円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道駿豆線韮山駅 | 80,700円/㎡ |
| JR御殿場線下土狩駅 | 130,000円/㎡ |
| JR御殿場線長泉なめり駅 | 117,000円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道駿豆線伊豆長岡駅 | 89,300円/㎡ |
| JR御殿場線大岡駅 | 121,500円/㎡ |
| JR伊東線来宮駅 | 92,000円/㎡ |
| JR御殿場線裾野駅 | 99,000円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)熱海駅 | 92,000円/㎡ |
| JR東海道本線(熱海～浜松)沼津駅 | 115,500円/㎡ |
| JR伊東線伊豆多賀駅 | 83,800円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道駿豆線田京駅 | 85,800円/㎡ |
| JR伊東線網代駅 | 54,500円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)湯河原駅 | 64,000円/㎡ |
JR東海道本線(熱海～浜松)の地価相場
| 熱海駅 | 92,000円/㎡ |
| 三島駅 | 137,500円/㎡ |
| 沼津駅 | 115,500円/㎡ |
| 片浜駅 | 83,600円/㎡ |
| 原駅 | 83,000円/㎡ |
| 東田子の浦駅 | 58,300円/㎡ |
| 吉原駅 | 65,000円/㎡ |
| 富士駅 | 69,700円/㎡ |
| 富士川駅 | 67,200円/㎡ |
| 新蒲原駅 | 60,100円/㎡ |
| 蒲原駅 | 73,700円/㎡ |
| 由比駅 | 73,700円/㎡ |
| 興津駅 | - |
| 清水駅 | 106,000円/㎡ |
| 草薙駅 | - |
| 東静岡駅 | - |
| 静岡駅 | - |
| 安倍川駅 | - |
| 用宗駅 | - |
| 焼津駅 | 66,300円/㎡ |
| 西焼津駅 | 65,850円/㎡ |
| 藤枝駅 | 78,100円/㎡ |
| 六合駅 | 71,400円/㎡ |
| 島田駅 | 66,400円/㎡ |
| 金谷駅 | 48,100円/㎡ |
| 菊川駅 | 47,800円/㎡ |
| 掛川駅 | 70,200円/㎡ |
| 愛野駅 | 54,550円/㎡ |
| 袋井駅 | 57,150円/㎡ |
| 磐田駅 | 60,750円/㎡ |
| 豊田町駅 | 57,500円/㎡ |
| 天竜川駅 | 80,500円/㎡ |
| 浜松駅 | 76,050円/㎡ |