静岡県田方郡大仁町吉田字山畑1103番22(函南駅・田京駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


78,000円

2005年01月01日に行った静岡県田方郡大仁町吉田字山畑1103番22の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を78,000円/㎡としました。

静岡県田方郡大仁町吉田字山畑1103番22の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番静岡県田方郡大仁町吉田字山畑1103番22
住居表示 
価格78,000円/㎡
交通施設、距離大仁、1,000m
地積301㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に寮等が見られる高台の住宅地域
前面道路の状況南東5.2m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度0277354
北緯 138度9289209

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

静岡県田方郡韮山町多田字下町756番2静岡県田方郡大仁町宗光寺字清水向817番3静岡県田方郡伊豆長岡町長岡字有城1048番7静岡県田方郡大仁町田京字西ノ町299番11静岡県田方郡伊豆長岡町長岡字別所465番3静岡県伊豆の国市田京字西ノ町299番11静岡県伊豆の国市吉田字山畑1103番22静岡県伊豆の国市三福字山口下522番6静岡県伊豆の国市長岡字井戸向1078番22静岡県伊豆の国市田京字北洞口846番5静岡県伊豆の国市長岡字別所465番3静岡県伊豆の国市田京字北洞858番20

参考:近隣駅の地価相場

函南駅(地価相場 65,400円/㎡)田京駅(地価相場 85,800円/㎡)伊豆長岡駅(地価相場 89,300円/㎡)韮山駅(地価相場 80,700円/㎡)大仁駅(地価相場 60,500円/㎡)