春江駅 近隣地価情報
32,800円
福井県坂井市にあるJR北陸本線(米原～金沢)春江駅の地価相場は32,800円/㎡(108,429円/坪)です。
春江駅を中心とした4,000m圏内の不動産26件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は33,300円/㎡(110,082円/坪)で、最高値は34,300円/㎡(113,388円/坪)、最低値は53,100円/㎡(175,537円/坪)です。
春江駅近隣不動産の地価詳細
春江駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 春江駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約199m | 66,400円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約199m | 35,600円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約401m | 30,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約452m | 34,300円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約634m | 71,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約634m | 47,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約634m | 50,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約750m | 32,600円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,380m | 37,600円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約1,380m | 44,500円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因土地区画整理事業により徐々に土地利用が進み、路線商業地域としての熟成度が増しつつある。 地域要因の将来予測土地区画整理事業中の路線商業地域であり、事業の進捗により土地利用が進み、熟成度が増してゆくものと予測する。地価は供給過多等のマイナスの影響もあり、ほぼ横ばいで推移するものと考えられる。 価格決定の理由比準価格は福井市北部郊外の幹線・準幹線道路沿いの路線商業地域・混在住宅地域の事例を採用して試算した。また、収益価格は地価に見合う賃料水準が形成されていないこと、及び建築費が高水準であることを反映して低位に試算された。従って本件評価にあたっては、市場の実態や代表標準地との均衡を考慮の上、各試算価格を客観的・批判的に再吟味した結果、比準価格を中心に収益価格を参酌して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：宮岡 広英 |
| 約1,638m | 31,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,957m | 34,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,967m | 16,800円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因中部縦貫自動車道永平寺大野道路（福井北JCT・IC∼松岡IC間）は平成27年3月に開通しており、全線開通は平成28年度予定。 地域要因の将来予測工業地域として熟成しており、現状維持で推移。市街地の工場地として割安感があるほか、周辺の土地区画整理事業施行区域内での街路整備の進捗から幹線道路への交通アクセスが向上しており、地価は安定的に推移。 価格決定の理由自社工場が中心であり賃貸市場が未成熟であることから、収益価格は試算し得なかった。比準価格は工業地域の取引事例が少なく広域的に取引事例を採用した上、取引時点の古い事例等をも採用せざるを得なかったが、各種補修正は適正に行い得ており、工場地としての市場性を反映した実証的な価格が求められた。よって、現実の経済行為である取引事例から求められた比準価格を妥当と認め、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：奥田 茂 |
| 約2,352m | 30,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,431m | 73,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約2,655m | 19,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,655m | 18,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,808m | 41,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,989m | 23,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,273m | 32,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,350m | 53,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域内では宅地化、共同住宅等の建設も見られる。全19区画の宅地分譲は完売に至っていない。 地域要因の将来予測市街中心部に比較的近い低層住宅地域として熟成してゆくものと予測する。地価水準は、商業集積が進む大和田地区に近く利便性は良いものの、需要が限定的であることから、下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺では市内勤務者用のアパートなども若干見受けられるが、第1種低層住居専用地域に存し自用目的の戸建住宅が中心であること、標準地の地積が小さいことから市場性のある賃貸住宅の想定が困難であるため、収益価格は試算しなかった。よって、福井市街北部から北東部、九頭竜川南方における住宅地域の市場性を反映した実証的な価格である比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：寺口 満 |
| 約3,465m | 53,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,544m | 30,000円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約3,722m | 65,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,781m | 31,200円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約3,923m | 32,800円/㎡ | 調査年：2017年 |
春江駅近隣不動産マップ
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春江駅の関連情報
春江駅の近隣駅の地価相場
| えちぜん鉄道三国芦原線太郎丸駅 | 34,300円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)森田駅 | 44,350円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線鷲塚針原駅 | 34,950円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線西春江駅 | 32,600円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線西長田駅 | 32,600円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線中角駅 | 58,250円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)丸岡駅 | 30,600円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線新田塚駅 | 63,400円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線下兵庫駅 | 30,600円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線八ツ島駅 | 60,950円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線日華化学前駅 | 70,600円/㎡ |
| えちぜん鉄道勝山永平寺線越前新保駅 | 59,600円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線西別院駅 | 73,200円/㎡ |
| えちぜん鉄道勝山永平寺線追分口駅 | 53,100円/㎡ |
| えちぜん鉄道勝山永平寺線東藤島駅 | 41,700円/㎡ |
| えちぜん鉄道勝山永平寺線越前開発駅 | 73,200円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線田原町駅 | 72,600円/㎡ |
| えちぜん鉄道勝山永平寺線越前島橋駅 | 35,100円/㎡ |
| えちぜん鉄道三国芦原線福大前西福井駅 | 70,600円/㎡ |
| えちぜん鉄道勝山永平寺線福井口駅 | 67,050円/㎡ |
JR北陸本線(米原～金沢)の地価相場
| 米原駅 | 38,800円/㎡ |
| 坂田駅 | 27,500円/㎡ |
| 田村駅 | 43,600円/㎡ |
| 長浜駅 | 96,600円/㎡ |
| 虎姫駅 | 15,750円/㎡ |
| 河毛駅 | 15,600円/㎡ |
| 高月駅 | 15,600円/㎡ |
| 木ノ本駅 | 18,100円/㎡ |
| 余呉駅 | 18,100円/㎡ |
| 近江塩津駅 | 8,780円/㎡ |
| 新疋田駅 | - |
| 敦賀駅 | 51,300円/㎡ |
| 南今庄駅 | - |
| 今庄駅 | - |
| 湯尾駅 | - |
| 南条駅 | 18,000円/㎡ |
| 王子保駅 | 38,750円/㎡ |
| 武生駅 | 40,450円/㎡ |
| 鯖江駅 | 38,300円/㎡ |
| 北鯖江駅 | 36,800円/㎡ |
| 大土呂駅 | 31,050円/㎡ |
| 越前花堂駅 | 62,900円/㎡ |
| 福井駅 | 67,050円/㎡ |
| 森田駅 | 44,350円/㎡ |
| 丸岡駅 | 30,600円/㎡ |
| 芦原温泉駅 | 27,400円/㎡ |
| 細呂木駅 | 32,250円/㎡ |
| 牛ノ谷駅 | - |
| 大聖寺駅 | 24,200円/㎡ |
| 加賀温泉駅 | 25,850円/㎡ |
| 動橋駅 | 15,900円/㎡ |
| 粟津駅 | 21,600円/㎡ |
| 小松駅 | 43,100円/㎡ |
| 明峰駅 | 32,600円/㎡ |
| 能美根上駅 | 28,850円/㎡ |
| 小舞子駅 | 32,500円/㎡ |
| 美川駅 | 29,000円/㎡ |
| 加賀笠間駅 | 35,600円/㎡ |
| 松任駅 | 60,500円/㎡ |
| 野々市駅 | 74,250円/㎡ |
| 西金沢駅 | 71,500円/㎡ |
| 金沢駅 | 112,000円/㎡ |