福井県坂井市春江町江留下屋敷109番1(春江駅・太郎丸駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


50,000円

2012年07月01日に行った福井県坂井市春江町江留下屋敷109番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を50,000円/㎡としました。

福井県坂井市春江町江留下屋敷109番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番福井県坂井市春江町江留下屋敷109番1
住居表示 
価格50,000円/㎡
交通施設、距離春江、800m
地積290㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西16.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 36度1296652
北緯 136度2205436

参考:該当物件周辺マップ

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福井県坂井郡春江町為国幸11番11福井県坂井郡春江町江留下屋敷109番1福井県坂井市春江町西太郎丸4字上杵橋40番37福井県坂井市春江町中筋大手137番6外福井県坂井市春江町江留上本町6番14外福井県坂井市春江町江留下屋敷120番2外福井県坂井市春江町江留上大和3番1外福井県坂井市春江町為国幸11番11福井県福井市江守中町壱字惣田22番福井県福井市運動公園1丁目3702番

参考:近隣駅の地価相場

春江駅(地価相場 32,800円/㎡)太郎丸駅(地価相場 34,300円/㎡)西春江駅(地価相場 32,600円/㎡)鷲塚針原駅(地価相場 34,950円/㎡)森田駅(地価相場 44,350円/㎡)西長田駅(地価相場 32,600円/㎡)