武生駅 近隣地価情報
40,450円
福井県越前市にあるJR北陸本線(米原～金沢)武生駅の地価相場は40,450円/㎡(133,719円/坪)です。
武生駅を中心とした2,000m圏内の不動産35件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は40,950円/㎡(135,371円/坪)で、最高値は62,800円/㎡(207,603円/坪)、最低値は36,800円/㎡(121,652円/坪)です。
武生駅近隣不動産の地価詳細
武生駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 武生駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約181m | 85,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約183m | 62,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因JR武生駅前の商業地域。繁盛店は一部のみであり事務所も空室が続く。商業繁華性はやや低く需要は弱含みである。 地域要因の将来予測JR武生駅前に低層店舗や事務所等が見られる商業地域であり、商業地域として衰退傾向が続くと考える。需要は弱含みであり、地価が下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由越前市中心部の商業地域であるが、繁華性や商業集積度が低く、自用目的の取引が中心である。比準価格は同一需給圏における信頼性ある取引事例を収集、選択し得ており実証的な価格である。一方、収益価格は、店舗兼事務所を想定し客観的な資料により試算したが賃貸市場の成熟の程度が低くやや低位となった。以上より、取引実態に適合する比準価格を標準とし、収益価格を参考に留め、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：堤 義定 |
| 約286m | 138,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約374m | 48,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約421m | 65,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約421m | 33,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約429m | 44,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧来からの店舗が並ぶ近隣商業地域。地域内の高齢化が進み、郊外店舗への顧客流出もあって繁華性が低下傾向にある。需要は弱い。 地域要因の将来予測古くからの近隣商業地域であり、閉鎖する店舗も多く商業地域としての衰退が続いている。このような状況から需要は弱含みであり、地価は下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由越前市の旧来からの商業地域であり、繁華性や商業集積度が低く、自用目的の取引が中心である。比準価格は同一需給圏における信頼性ある取引事例を収集、選択し得ており実証的な価格である。一方、収益価格は、店舗兼事務所を想定し客観的な資料により試算したが賃貸市場の成熟の程度が低く低位となった。以上より、取引実態に適合する比準価格を標準とし、収益価格を参考に留め、他の標準地との均衡を考慮し、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：堤 義定 |
| 約589m | 92,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約608m | 77,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約608m | 40,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約781m | 82,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約814m | 81,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約921m | 38,000円/㎡ | 調査年：1995年 |
| 約921m | 67,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約921m | 49,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約921m | 43,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約934m | 69,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約934m | 38,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因成熟した既成住宅地域。土地利用は安定的で地域要因に特段の変化はない。需要は限定的で取引は少なく、地価水準は依然下落傾向である。 地域要因の将来予測古くからの住宅が多い既成住宅地域であり、地域要因の変動はなく、今後も現在の土地利用状況が継続すると思料する。需要は弱含みであり、地価は下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由戸建住宅を中心とする住宅地域であり、自用目的の取引が中心である。比準価格は、同一需給圏における信頼性ある取引事例を収集、選択しており、採用した各事例の地域特性の類似性による規範性に基づき調整しており実証的かつ説得力を有する価格である。収益価格は、客観的な資料により試算したが賃貸市場の成熟の程度が低く低位となった。よって、比準価格を標準とし、収益価格を参考に留め、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：堤 義定 |
| 約1,117m | 63,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,280m | 61,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,280m | 43,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,289m | 40,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因武生地区北西部郊外の安定した低層住宅地域であり、地域内での大きな変動はない。 地域要因の将来予測市街中心部に近い低層住宅地域として熟成してゆくものと予測する。地価水準は、最寄り駅や幹線道路等に近く地価に底入れ感が見られることなどから、若干の下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺では市内勤務者用のアパートなども見受けられるが、他の郊外賃貸物件との競合から収益性は低い。自用目的での取引が中心であり、居住の快適性を重視する住宅地域であるので、武生地区北西部郊外における住宅地域の価格水準及び市場の特性に留意し、市場性を反映した実証的な価格である比準価格を重視し、収益価格は参考にとどめ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：寺口 満 |
| 約1,413m | 55,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,485m | 69,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,485m | 40,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域。土地利用は安定し地域要因に変動はない。周辺では小規模開発が見られ売れ行きは堅調である。 地域要因の将来予測越前市南部の比較的市街地に近い住宅地域であり、今後も現在の土地利用状況が継続すると思料する。需要は弱含みであり、依然として地価は下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域であり、自用目的の取引が中心である。比準価格は、同一需給圏における信頼性ある取引事例を収集、選択しており、また、採用した各事例の地域特性の類似性による規範性に基づき調整しており実証的かつ説得力を有する価格である。一方、収益価格は、戸建住宅、共同住宅の賃貸市場も未成熟であるため、その適用を断念した。以上により、比準価格を標準とし、他の標準地との均衡を考慮し、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：堤 義定 |
| 約1,516m | 80,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,516m | 53,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,516m | 47,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,580m | 49,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,834m | 53,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,834m | 48,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,836m | 57,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,884m | 59,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,884m | 36,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因武生地区西部郊外の安定した低層住宅地域であり、地域内での大きな変動はない。東方の武生中央公園が再整備中である。 地域要因の将来予測市街中心部に近い低層住宅地域として熟成してゆくものと予測する。地価水準は、幹線道路や公共施設等に近く地価に底入れ感が見られることなどから、下落幅を縮小しながら推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺では市内勤務者用のアパートなども見受けられるが、標準地の地積が小さいことから市場性のある賃貸住宅の想定が困難であるため、収益価格は試算しなかった。自用目的での取引が中心であり、居住の快適性を重視する住宅地域であるので、武生地区西部郊外における住宅地域の市場の特性に留意し、市場性を反映した実証的な価格である比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：寺口 満 |
| 約1,980m | 70,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
武生駅近隣不動産マップ
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武生駅の関連情報
武生駅の近隣駅の地価相場
| 福井鉄道福武線北府駅 | 40,200円/㎡ |
| 福井鉄道福武線スポーツ公園駅 | 42,100円/㎡ |
| 福井鉄道福武線家久駅 | 40,200円/㎡ |
| 福井鉄道福武線サンドーム西駅 | 40,200円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)王子保駅 | 38,750円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)鯖江駅 | 38,300円/㎡ |
| 福井鉄道福武線西鯖江駅 | 37,500円/㎡ |
| 福井鉄道福武線西山公園駅 | 37,500円/㎡ |
| 福井鉄道福武線水落駅 | 37,500円/㎡ |
| 福井鉄道福武線神明駅 | 36,800円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)北鯖江駅 | 36,800円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)南条駅 | 18,000円/㎡ |
| 福井鉄道福武線鳥羽中駅 | 36,800円/㎡ |
| 福井鉄道福武線三十八社駅 | 35,600円/㎡ |
| 福井鉄道福武線泰澄の里駅 | 34,600円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)湯尾駅 | - |
| 福井鉄道福武線浅水駅 | 34,150円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)大土呂駅 | 31,050円/㎡ |
| 福井鉄道福武線ハーモニーホール駅 | 34,600円/㎡ |
| 福井鉄道福武線清明駅 | 52,400円/㎡ |
JR北陸本線(米原～金沢)の地価相場
| 米原駅 | 38,800円/㎡ |
| 坂田駅 | 27,500円/㎡ |
| 田村駅 | 43,600円/㎡ |
| 長浜駅 | 96,600円/㎡ |
| 虎姫駅 | 15,750円/㎡ |
| 河毛駅 | 15,600円/㎡ |
| 高月駅 | 15,600円/㎡ |
| 木ノ本駅 | 18,100円/㎡ |
| 余呉駅 | 18,100円/㎡ |
| 近江塩津駅 | 8,780円/㎡ |
| 新疋田駅 | - |
| 敦賀駅 | 51,300円/㎡ |
| 南今庄駅 | - |
| 今庄駅 | - |
| 湯尾駅 | - |
| 南条駅 | 18,000円/㎡ |
| 王子保駅 | 38,750円/㎡ |
| 鯖江駅 | 38,300円/㎡ |
| 北鯖江駅 | 36,800円/㎡ |
| 大土呂駅 | 31,050円/㎡ |
| 越前花堂駅 | 62,900円/㎡ |
| 福井駅 | 67,050円/㎡ |
| 森田駅 | 44,350円/㎡ |
| 春江駅 | 32,800円/㎡ |
| 丸岡駅 | 30,600円/㎡ |
| 芦原温泉駅 | 27,400円/㎡ |
| 細呂木駅 | 32,250円/㎡ |
| 牛ノ谷駅 | - |
| 大聖寺駅 | 24,200円/㎡ |
| 加賀温泉駅 | 25,850円/㎡ |
| 動橋駅 | 15,900円/㎡ |
| 粟津駅 | 21,600円/㎡ |
| 小松駅 | 43,100円/㎡ |
| 明峰駅 | 32,600円/㎡ |
| 能美根上駅 | 28,850円/㎡ |
| 小舞子駅 | 32,500円/㎡ |
| 美川駅 | 29,000円/㎡ |
| 加賀笠間駅 | 35,600円/㎡ |
| 松任駅 | 60,500円/㎡ |
| 野々市駅 | 74,250円/㎡ |
| 西金沢駅 | 71,500円/㎡ |
| 金沢駅 | 112,000円/㎡ |
福井鉄道福武線の地価相場
| 北府駅 | 40,200円/㎡ |
| 家久駅 | 40,200円/㎡ |
| サンドーム西駅 | 40,200円/㎡ |
| 西鯖江駅 | 37,500円/㎡ |
| 西山公園駅 | 37,500円/㎡ |
| 水落駅 | 37,500円/㎡ |
| 神明駅 | 36,800円/㎡ |
| 鳥羽中駅 | 36,800円/㎡ |
| 三十八社駅 | 35,600円/㎡ |
| 浅水駅 | 34,150円/㎡ |
| ハーモニーホール駅 | 34,600円/㎡ |
| 江端駅 | 53,000円/㎡ |
| ベル前駅 | 56,600円/㎡ |
| 花堂駅 | 62,900円/㎡ |
| 赤十字前駅 | 62,400円/㎡ |
| 木田四ツ辻駅 | 63,400円/㎡ |
| 公園口駅 | 66,700円/㎡ |
| 市役所前駅 | 93,600円/㎡ |
| 福井駅前駅 | 93,600円/㎡ |
| 仁愛女子高校駅 | 81,900円/㎡ |
| 田原町駅 | 72,600円/㎡ |
| スポーツ公園駅 | 42,100円/㎡ |
| 泰澄の里駅 | 34,600円/㎡ |
| 清明駅 | 52,400円/㎡ |