香取駅 近隣地価情報


48,300円

千葉県香取市にあるJR成田線香取駅の地価相場は48,300円/㎡(159,669円/坪)です。

香取駅を中心とした4,000m圏内の不動産26件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は47,833円/㎡(158,125円/坪)で、最高値は48,300円/㎡(159,669円/坪)、最低値は64,700円/㎡(213,884円/坪)です。

香取駅近隣不動産の地価詳細

香取駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

香取駅
からの距離
価格 詳細
約2,975m6,400円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:佐原、12,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県香取郡栗源町沢字大沼2635番3

不動産鑑定評価

約2,975m8,200円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:佐原、13,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:千葉県香取郡栗源町沢字辺田1877番1

不動産鑑定評価

約2,975m7,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:東成田、11,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:千葉県香取市沢字辺田1877番1

不動産鑑定評価

約2,975m7,900円/㎡

調査年:2006年
利用現況:住宅
他交通機関:佐原、13,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:千葉県香取市沢字辺田1877番1

不動産鑑定評価

約3,066m77,500円/㎡

調査年:2006年
利用現況:事務所
他交通機関:佐原、550m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:千葉県佐原市北3丁目11番20

不動産鑑定評価

約3,066m64,700円/㎡

調査年:2017年
利用現況:店舗兼事務所
他交通機関:佐原、720m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:千葉県香取市北3丁目11番20

地域要因

ロードサイド型店舗等による商業集積の進む国道356号線沿道の寺田橋から佐原消防署間の片側2車線区間であり、地価は横這い傾向にある。

地域要因の将来予測

商業集積の進む路線商業地であり、ロードサイド型店舗用地等の需要が認められる。地価は概ね底打ちし、今後は横這い傾向で推移するものと予測される。

価格決定の理由

店舗、事務所等を中心とする国道沿いの路線商業地域であるが、賃貸需要は弱く、自用の店舗(兼事務所)の敷地としての利用目的が取引の中心になるものと想定される。同一需給圏内の取引事例から規範性のある比準価格が求められたので、これを標準として、収益価格は参考に留め、代表標準地価格から検討した価格との均衡を踏まえ、上記の通り鑑定評価額を決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:中島 毅

不動産鑑定評価

約3,301m23,200円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:佐原、2,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県佐原市牧野字居合1977番6

不動産鑑定評価

約3,301m19,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:佐原、2,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県香取市牧野字居合1977番6

不動産鑑定評価

約3,429m67,900円/㎡

調査年:2005年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:佐原、470m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:千葉県佐原市北3丁目2番13外

不動産鑑定評価

約3,429m56,200円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:佐原、350m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:千葉県香取市北3丁目2番13外

不動産鑑定評価

約3,440m48,800円/㎡

調査年:2006年
利用現況:住宅
他交通機関:佐原、600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県佐原市佐原字神明前イ692番2

不動産鑑定評価

約3,440m66,000円/㎡

調査年:2006年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:佐原、150m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
住所:千葉県佐原市佐原字竹ノ下イ88番5

不動産鑑定評価

約3,440m44,700円/㎡

調査年:2006年
利用現況:住宅
他交通機関:佐原、800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県佐原市佐原字粉名口ロ2028番97

不動産鑑定評価

約3,440m28,200円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:佐原、2,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県佐原市佐原字橋替イ1312番7外

不動産鑑定評価

約3,440m40,300円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:佐原、1,800m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県佐原市佐原字仁井宿イ3180番4

不動産鑑定評価

約3,440m54,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:診療所、店舗兼住宅
他交通機関:佐原、600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県佐原市佐原字横宿イ591番

不動産鑑定評価

約3,440m43,600円/㎡

調査年:2015年
利用現況:診療所、店舗兼住宅
他交通機関:佐原、610m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県香取市佐原字横宿イ591番

不動産鑑定評価

約3,440m42,600円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:佐原、610m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県香取市佐原字神明前イ692番2

地域要因

香取市内の住宅地の地価は一部を除いて下落傾向にあり、旧佐原市エリアの既成の住宅地の地価は、引き続き下落傾向で推移している。

地域要因の将来予測

需要は依然として低調であり、地域要因に特段の変動も見受けられない。地価は底値水準に近づきつつも下落傾向が続くものと予測される。

価格決定の理由

共同住宅が散在するものの、対象標準地の規模等から収益目的の土地取引は想定し難く、自己使用目的が取引の中心になるものと想定される。同一需給圏内の取引事例から規範性のある比準価格が求められたので、これを標準として、収益価格は参考に留め、代表標準地価格から検討した価格との均衡を踏まえ、上記の通り鑑定評価額を決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:中島 毅

不動産鑑定評価

約3,440m52,600円/㎡

調査年:2017年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:佐原、230m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
住所:千葉県香取市佐原字竹之下イ88番5

地域要因

衰退傾向にある駅前商店街であり、地価は引き続き弱含みで推移している。

地域要因の将来予測

JR佐原駅南口整備(平成27年10月完了)、近隣の「清見屋」跡地での複合公共施設建設(平成33年度開業予定)等による商業繁華性の回復が期待されるが、当面は、地価は弱含みで推移するものと予測される。

価格決定の理由

中小規模の店舗等を中心とする駅近くの商業地域(JR佐原駅駅前商店街)であるが、賃貸需要は少なく、自用の店舗兼事務所の敷地としての利用目的が取引の中心になるものと想定される。同一需給圏内の取引事例から規範性のある比準価格が求められたので、これを標準として、収益価格は参考に留め、上記の通り鑑定評価額を決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:中島 毅

不動産鑑定評価

約3,440m23,100円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:佐原、2,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県香取市佐原字橋替イ1312番6外

不動産鑑定評価

約3,440m32,900円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:佐原、1,600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県香取市佐原字仁井宿イ3180番4

不動産鑑定評価

約3,610m48,300円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:佐原、720m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県香取市北1丁目9番9

地域要因

香取市内のJR佐原駅至近の住環境の優良な区画整理地の需要は底堅く北1∼3丁目の地価は横這い傾向にある。

地域要因の将来予測

駅徒歩圏の熟成の進む区画整理地内の住環境良好な住宅地であり底堅い需要が認められる。地価は概ね底打ちし、今後は横這い傾向で推移するものと予測される。

価格決定の理由

共同住宅が散在するものの、対象標準地の規模等から収益目的の土地取引は想定し難く、自己使用目的が取引の中心になるものと想定される。同一需給圏内の取引事例から規範性のある比準価格が求められたので、これを標準として、収益価格は参考に留め、上記の通り鑑定評価額を決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:中島 毅

不動産鑑定評価

約3,731m14,100円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:水郷、300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県香取郡小見川町一の分目字ノ中1051番2外

不動産鑑定評価

約3,731m11,100円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:水郷、300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県香取市一ノ分目字ノ中1051番2外

不動産鑑定評価

約3,792m17,500円/㎡

調査年:2006年
利用現況:住宅
他交通機関:水郷、580m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県佐原市大倉字稲荷前762番37

不動産鑑定評価

約3,792m14,200円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:水郷、520m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県香取市大倉字稲荷前762番37

地域要因

香取市内の住宅地の地価は一部を除いて下落傾向にあり、旧佐原市エリア郊外の住宅地の地価は、引き続き下落傾向で推移している。

地域要因の将来予測

需要は依然として低調であり、地域要因に特段の変動も見受けられない。地価は底値水準に近づきつつも下落傾向が続くものと予測される。

価格決定の理由

戸建住宅を中心とする住宅団地であり、収益目的の土地取引は想定し難い為、収益還元法の適用は見送った。自己使用目的が取引の中心になるものと想定され、同一需給圏内の取引事例から規範性のある比準価格が求められたので、これを標準として、代表標準地価格から検討した価格との均衡を踏まえ、上記の通り鑑定評価額を決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:中島 毅

不動産鑑定評価

香取駅近隣不動産マップ

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JR成田線の地価相場

佐倉駅52,500円/㎡
酒々井駅39,500円/㎡
成田駅57,550円/㎡
空港第2ビル(第2旅客ターミナル)駅22,900円/㎡
成田空港(第1旅客ターミナル)駅22,900円/㎡
久住駅14,200円/㎡
滑河駅8,400円/㎡
下総神崎駅13,400円/㎡
大戸駅48,300円/㎡
佐原駅50,450円/㎡
水郷駅14,200円/㎡
小見川駅23,600円/㎡
笹川駅14,000円/㎡
下総橘駅12,300円/㎡
下総豊里駅12,750円/㎡
椎柴駅12,750円/㎡
松岸駅28,350円/㎡
銚子駅36,500円/㎡
我孫子駅96,950円/㎡
東我孫子駅69,850円/㎡
湖北駅62,000円/㎡
新木駅43,600円/㎡
布佐駅32,000円/㎡
木下駅44,300円/㎡
小林駅37,350円/㎡
安食駅36,700円/㎡
下総松崎駅36,700円/㎡

JR鹿島線の地価相場

佐原駅50,450円/㎡
十二橋駅17,400円/㎡
潮来駅14,800円/㎡
延方駅15,300円/㎡
鹿島神宮駅25,500円/㎡
鹿島サッカースタジアム(臨)駅23,550円/㎡