千葉県佐原市北３丁目１１番２０(佐原駅・香取駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


77,500円

2006年01月01日に行った千葉県佐原市北３丁目１１番２０の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を77,500円/㎡としました。

千葉県佐原市北３丁目１１番２０の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番千葉県佐原市北３丁目１１番２０
住居表示 
価格77,500円/㎡
交通施設、距離佐原、550m
地積860㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層事務所ビルが見られる国道沿いの商業地域
前面道路の状況北東22.0m国道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度8971855
北緯 140度4976267

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

千葉県佐原市佐原字神明前イ６９２番２千葉県佐原市佐原字竹ノ下イ１３４番８千葉県佐原市佐原字粉名口ロ２０２８番１０９千葉県香取郡栗源町沢字内野２３８９番４千葉県香取郡栗源町沢字辺田１８７７番１千葉県佐原市佐原字橋替イ１３１２番７外千葉県佐原市佐原字仁井宿イ３１８０番４千葉県佐原市佐原字横宿イ５９１番千葉県佐原市北３丁目２番１３外千葉県香取市府馬字奥ノ堆２４４５番１千葉県香取市沢字辺田１８７７番１千葉県香取市佐原字横宿イ５９１番千葉県香取市北３丁目２番１３外千葉県香取市佐原字神明前イ６９２番２千葉県香取市佐原字竹ノ下イ８８番５千葉県香取市北３丁目１１番２０千葉県香取市佐原字橋替イ１３１２番７外千葉県香取市佐原字仁井宿イ３１８０番４

参考：近隣駅の地価相場

佐原駅(地価相場 50,450円/㎡)香取駅(地価相場 48,300円/㎡)大戸駅(地価相場 48,300円/㎡)