千葉県香取郡栗源町沢字大沼2635番3(佐原駅・香取駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


6,400円

2005年07月01日に行った千葉県香取郡栗源町沢字大沼2635番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を6,400円/㎡としました。

千葉県香取郡栗源町沢字大沼2635番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番千葉県香取郡栗源町沢字大沼2635番3
住居表示 
価格6,400円/㎡
交通施設、距離佐原、12,000m
地積1,433㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南東4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度89773539999999
北緯 140度4992682

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

千葉県佐原市佐原字神明前イ692番2千葉県佐原市佐原字竹ノ下イ134番8千葉県佐原市佐原字粉名口ロ2028番109千葉県佐原市北3丁目11番20千葉県香取郡栗源町沢字辺田1877番1千葉県佐原市佐原字橋替イ1312番7外千葉県佐原市佐原字仁井宿イ3180番4千葉県佐原市佐原字横宿イ591番千葉県佐原市北3丁目2番13外千葉県香取市府馬字奥ノ堆2445番1千葉県香取市沢字辺田1877番1千葉県香取市佐原字横宿イ591番千葉県香取市北3丁目2番13外千葉県香取市佐原字粉名口ロ2028番97千葉県香取市佐原字神明前イ692番2千葉県香取市佐原字竹ノ下イ88番5千葉県香取市北3丁目11番20千葉県香取市佐原字橋替イ1312番7外千葉県香取市佐原字仁井宿イ3180番4

参考:近隣駅の地価相場

佐原駅(地価相場 50,450円/㎡)香取駅(地価相場 48,300円/㎡)