武蔵五日市駅 近隣地価情報
72,000円
東京都あきる野市にあるJR五日市線武蔵五日市駅の地価相場は72,000円/㎡(238,016円/坪)です。
武蔵五日市駅を中心とした2,000m圏内の不動産27件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は74,700円/㎡(246,942円/坪)で、最高値は82,800円/㎡(273,719円/坪)、最低値は56,400円/㎡(186,446円/坪)です。
武蔵五日市駅近隣不動産の地価詳細
武蔵五日市駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 武蔵五日市駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約400m | 169,000円/㎡ | 調査年：1995年 |
| 約400m | 72,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市内では、比較的地価水準が低いものの、戸建住宅地域として住環境を維持しており、景気動向を反映して地価はほぼ横ばい傾向にある。 地域要因の将来予測地域要因に大きな変化は見られないので、当面は郊外の戸建住宅地域として現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由当該地域は戸建住宅用地としての土地利用が多く、賃貸住宅については木造アパート、転勤等の事情により一時的に賃貸されている戸建住宅等の賃貸物件が散見される程度で、需要者の土地取得は戸建住宅用地としての自用目的での取引が主体であるので収益価格は求めなかった。よって、比準価格を標準とし、他の標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：谷津 繁 |
| 約455m | 10,600円/㎡ | 調査年：1995年 |
| 約455m | 189,000円/㎡ | 調査年：1995年 |
| 約455m | 2,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約467m | 62,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約548m | 241,000円/㎡ | 調査年：1995年 |
| 約548m | 174,000円/㎡ | 調査年：1995年 |
| 約548m | 86,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因最寄駅から徒歩圏内であるが、生活利便性、住環境がやや劣る住宅地域。土地需要は堅調で、地価は横ばい圏内の推移。 地域要因の将来予測戸建住宅が建ち並ぶほか空地もみられる住宅地域であり、今後とも現在の住環境を維持するものと予測する。一定の住宅需要は認められ、地価は概ね横ばいで推移するものと予測する。 価格決定の理由貸家やアパート等の賃貸用建物は見られるが、投資採算性に見合う賃料の収受が難しく、賃貸市場が未成熟であり、現実性に乏しい収益還元法は適用できない。近隣地域では自己使用を前提とした需要及び価格形成が中心と認められる。比準価格は現実に成立した取引事例から試算された価格であり、当該地域の市場性を反映した実証的な価格と判断される。以上を踏まえ、代表標準地との検討を行った結果、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：津田 清光 |
| 約723m | 211,000円/㎡ | 調査年：1995年 |
| 約723m | 84,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約723m | 100,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約993m | 168,000円/㎡ | 調査年：1995年 |
| 約993m | 68,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅徒歩圏内にある既成の住宅地である。地域的発展性は乏しいが、住宅地に対する需要は安定的で、地価は概ね横ばいで推移している。 地域要因の将来予測周辺には空地等がみられるが、既成の戸建住宅地域として熟成している。当面、現状のまま推移するものと予測する。地価水準は概ね横ばいで推移するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は、居住環境等を重視して取引が行われる自用の戸建住宅を中心とする地域である。土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格は試算しなかった。比準価格は、標準地の周辺類似地域に存する5事例を採用し、事例の特徴に応じた検討を加え求めたもので、市場の実勢を反映しており信頼性は高い。よって、比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、周辺公示地との均衡に留意の上、鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：森 宏師 |
| 約1,156m | 127,000円/㎡ | 調査年：1995年 |
| 約1,156m | 35,800円/㎡ | 調査年：1983年 |
| 約1,156m | 56,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因交通接近性、生活利便性にやや劣る市街化調整区域内の住宅地域である。需給ともに限定的で、地価は横ばいから若干の下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測交通接近性、生活利便性がやや劣る市街化調整区域内の住宅地域である。地域要因に大きな変化はなく、当面、現状のまま維持するものと予測する。地価は横ばいからやや下落傾向での推移と予測する。 価格決定の理由近隣地域の賃貸市場は未成熟であり、貸家やアパート等の賃貸物件は少なく、現実性に乏しい収益還元法は適用できない。近隣地域の取引は自己使用を目的とした需要及び価格形成が中心の地域である。比準価格は現実に成立した取引事例から試算された価格であり、需要の低い当該地域の市場性を反映した実証的な価格と判断される。以上を踏まえ、代表標準地との検討を行った結果、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：津田 清光 |
| 約1,156m | 53,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,182m | 86,500円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,182m | 37,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,291m | 63,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,668m | 63,500円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,901m | 92,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,926m | 83,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,926m | 82,800円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,926m | 78,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,926m | 91,500円/㎡ | 調査年：2017年 |
武蔵五日市駅近隣不動産マップ
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武蔵五日市駅の関連情報
武蔵五日市駅の近隣駅の地価相場
| JR五日市線武蔵増戸駅 | 92,500円/㎡ |
| JR五日市線武蔵引田駅 | 104,500円/㎡ |
| JR五日市線秋川駅 | 122,500円/㎡ |
| JR青梅線宮ノ平駅 | 69,200円/㎡ |
| JR青梅線日向和田駅 | 67,900円/㎡ |
| JR青梅線青梅駅 | 70,500円/㎡ |
| JR青梅線石神前駅 | 63,950円/㎡ |
| JR青梅線東青梅駅 | 113,000円/㎡ |
| JR五日市線東秋留駅 | 118,500円/㎡ |
| JR青梅線河辺駅 | 134,000円/㎡ |
| JR青梅線二俣尾駅 | 66,150円/㎡ |
| JR青梅線小作駅 | 139,000円/㎡ |
| JR青梅線羽村駅 | 139,000円/㎡ |
| JR青梅線軍畑駅 | 66,150円/㎡ |
| JR青梅線御嶽駅 | 47,850円/㎡ |
| JR青梅線沢井駅 | 64,400円/㎡ |
| JR青梅線福生駅 | 152,000円/㎡ |
| JR青梅線牛浜駅 | 162,000円/㎡ |
| JR五日市線熊川駅 | 169,000円/㎡ |
| JR八高線(八王子～高麗川)東福生駅 | 153,000円/㎡ |