東京都西多摩郡日の出町大字大久野字萱窪873番25(武蔵五日市駅・武蔵増戸駅エリア)の不動産鑑定評価書(2017年01月01日地価公示)


63,500円

2017年01月01日に行った東京都西多摩郡日の出町大字大久野字萱窪873番25の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を63,500円/㎡としました。

東京都西多摩郡日の出町大字大久野字萱窪873番25の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2017年01月01日
所在及び地番東京都西多摩郡日の出町大字大久野字萱窪873番25
住居表示 
価格63,500円/㎡
交通施設、距離武蔵増戸、2,600m
地積132㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況西6.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7448397
北緯 139度2380392

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

東京都西多摩郡日の出村大字大久野字玉ノ内8310番東京都西多摩郡日の出村大字大久野字新井2239番4東京都西多摩郡日の出村大字平井字東本宿2087番東京都西多摩郡日の出町大字平井字谷戸3008番東京都西多摩郡日の出町大字平井字谷戸3352番1東京都西多摩郡日の出町大字平井字中野2196番167東京都西多摩郡日の出町大字大久野字幸神2178番3東京都西多摩郡日の出町大字平井字三吉野宿通1299番10東京都西多摩郡日の出町大字大久野字細尾3604番2東京都西多摩郡日の出町大字平井字三吉野欠上17番4東京都西多摩郡五日市町五日市字中下宿68番1ほか1筆東京都西多摩郡五日市町三内字森添135番7東京都西多摩郡五日市町山田字八龍546番3東京都西多摩郡五日市町三内字初後沢434番東京都西多摩郡五日市町三内字森添143番11東京都あきる野市舘谷字追原142番16外東京都あきる野市高尾字橋本185番4東京都あきる野市三内字初後沢434番東京都あきる野市伊奈字前原1258番27

参考:近隣駅の地価相場

武蔵五日市駅(地価相場 72,000円/㎡)武蔵増戸駅(地価相場 92,500円/㎡)武蔵引田駅(地価相場 104,500円/㎡)