東京都西多摩郡日の出町大字平井字三吉野欠上１７番４(武蔵増戸駅・武蔵五日市駅エリア)の不動産鑑定評価書(2017年01月01日地価公示)


91,500円

2017年01月01日に行った東京都西多摩郡日の出町大字平井字三吉野欠上１７番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を91,500円/㎡としました。

東京都西多摩郡日の出町大字平井字三吉野欠上１７番４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2017年01月01日
所在及び地番東京都西多摩郡日の出町大字平井字三吉野欠上１７番４
住居表示 
価格91,500円/㎡
交通施設、距離秋川、1,700m
地積1,252㎡
形状台形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、大中小規模工場等が混在する路線商業地域
前面道路の状況南18.0m都道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7381821
北緯 139度247778

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

武蔵増戸駅(地価相場 92,500円/㎡)武蔵五日市駅(地価相場 72,000円/㎡)武蔵引田駅(地価相場 104,500円/㎡)秋川駅(地価相場 122,500円/㎡)