新大久保駅 近隣地価情報
528,500円
東京都新宿区にあるJR山手線新大久保駅の地価相場は528,500円/㎡(1,747,107円/坪)です。
新大久保駅を中心とした1,000m圏内の不動産28件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は3,103,000円/㎡(10,257,851円/坪)です。
新大久保駅近隣不動産の地価詳細
新大久保駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 新大久保駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約100m | 1,740,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約231m | 568,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約289m | 490,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特筆すべき地域要因の変動は認められない。近隣地域の不動産需要は新宿区内では相対的にやや低迷している。 地域要因の将来予測狭隘な街路で区画された住宅地域であり、当面は現状の地域要因下で推移するものと推察した。 価格決定の理由対象標準地は大久保地区に存する低層住宅の敷地である。比準価格は、代替性を有する取引事例の地域的価格バランスを考慮して求められた実証的な市場価格である。一方、収益価格は、賃貸需要が低迷しているほか基準容積率が低いため相対的に低位に求められている。本件では、比準価格を中心に収益価格を関連づけ、代表標準地より求めた規準価格との均衡にも留意のうえ調整を行い、対象標準地の鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：神田 直樹 |
| 約542m | 567,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因大久保駅勢圏の利便性が高い住宅地域として熟成している。安定した賃貸需要を有しており、地価動向は堅調推移している。 地域要因の将来予測一般住宅、共同住宅等からなる良好な生活利便性を有する住宅地域として熟成しており、今後とも概ね現状維持にて推移していくものと予測される。 価格決定の理由比準価格は地域の特性に類似性を有する北新宿地区ほかに存する各事例を採用したもので、最近の市場実態を反映した実証的な試算価格が求められた。収益物件等もみられる地域の特性を考慮し、収益性の動向に留意のうえ収益価格を試算した。市場実態を反映し規範性がみられる比準価格及び収益性を反映する収益価格に係る説得力につき検討のうえ、相互に関連づけ、単価と総額との関連及び代表標準地との検討を踏まえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：澤井 俊樹 |
| 約542m | 1,100,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約542m | 735,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約542m | 1,890,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約542m | 854,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約542m | 859,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約542m | 868,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約550m | 1,070,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約550m | 1,640,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約550m | 1,580,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約625m | 528,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約655m | 1,950,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約655m | 590,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約731m | 6,530,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約735m | 4,830,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約783m | 2,720,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約940m | 4,450,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約940m | 13,500,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約940m | 25,500,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約940m | 13,000,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約940m | 7,520,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約940m | 3,020,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約940m | 13,000,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約940m | 522,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約940m | 11,700,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
新大久保駅近隣不動産マップ
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新大久保駅のチェックポイント
近くを流れる河川として神田川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
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新大久保駅の関連情報
新大久保駅の近隣駅の地価相場
| 西武新宿線西武新宿駅 | 567,000円/㎡ |
| 東京メトロ副都心線東新宿駅 | 600,000円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線西新宿駅 | 630,000円/㎡ |
| 東京メトロ副都心線西早稲田駅 | 625,000円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅 | 826,000円/㎡ |
| JR山手線新宿駅 | 826,000円/㎡ |
| 都営大江戸線都庁前駅 | 630,000円/㎡ |
| JR山手線高田馬場駅 | 625,000円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅 | 630,000円/㎡ |
| JR中央線(快速)東中野駅 | 583,500円/㎡ |
| 東京メトロ東西線落合駅 | 546,000円/㎡ |
| 都営大江戸線若松河田駅 | 693,000円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅 | 861,000円/㎡ |
| 西武新宿線下落合駅 | 559,000円/㎡ |
| 都営大江戸線西新宿五丁目駅 | 533,500円/㎡ |
| 西武新宿線中井駅 | 546,000円/㎡ |
| JR山手線代々木駅 | 845,000円/㎡ |
| 東京メトロ東西線早稲田駅 | 693,000円/㎡ |
| 都電荒川線学習院下駅 | 510,000円/㎡ |
| 都電荒川線早稲田駅 | 676,000円/㎡ |
JR山手線の地価相場
| 大崎駅 | 719,000円/㎡ |
| 五反田駅 | 1,010,000円/㎡ |
| 目黒駅 | 1,010,000円/㎡ |
| 恵比寿駅 | 1,080,000円/㎡ |
| 渋谷駅 | 1,370,000円/㎡ |
| 原宿駅 | 1,165,000円/㎡ |
| 代々木駅 | 845,000円/㎡ |
| 新宿駅 | 826,000円/㎡ |
| 高田馬場駅 | 625,000円/㎡ |
| 目白駅 | 681,000円/㎡ |
| 池袋駅 | 508,000円/㎡ |
| 大塚駅 | 574,000円/㎡ |
| 巣鴨駅 | 570,500円/㎡ |
| 駒込駅 | 624,000円/㎡ |
| 田端駅 | 464,500円/㎡ |
| 西日暮里駅 | 526,000円/㎡ |
| 日暮里駅 | 662,500円/㎡ |
| 鶯谷駅 | 657,000円/㎡ |
| 上野駅 | 1,170,000円/㎡ |
| 御徒町駅 | 1,410,000円/㎡ |
| 秋葉原駅 | 1,960,000円/㎡ |
| 神田駅 | 2,685,000円/㎡ |
| 東京駅 | 12,000,000円/㎡ |
| 有楽町駅 | 12,200,000円/㎡ |
| 新橋駅 | 5,360,000円/㎡ |
| 浜松町駅 | 1,300,000円/㎡ |
| 田町駅 | 1,290,000円/㎡ |
| 品川駅 | 909,500円/㎡ |
JR中央線(快速)の地価相場
| 東京駅 | 12,000,000円/㎡ |
| 神田駅 | 2,685,000円/㎡ |
| 御茶ノ水駅 | 1,360,000円/㎡ |
| 水道橋駅 | 2,015,000円/㎡ |
| 飯田橋駅 | 2,695,000円/㎡ |
| 市ケ谷駅 | 1,360,000円/㎡ |
| 四ツ谷駅 | 1,400,500円/㎡ |
| 信濃町駅 | 1,730,000円/㎡ |
| 千駄ケ谷駅 | 942,000円/㎡ |
| 代々木駅 | 845,000円/㎡ |
| 新宿駅 | 826,000円/㎡ |
| 東中野駅 | 583,500円/㎡ |
| 中野駅 | 585,000円/㎡ |
| 高円寺駅 | 475,500円/㎡ |
| 阿佐ケ谷駅 | 453,500円/㎡ |
| 荻窪駅 | 459,500円/㎡ |
| 西荻窪駅 | 586,500円/㎡ |
| 吉祥寺駅 | 608,000円/㎡ |
| 三鷹駅 | 539,500円/㎡ |
| 武蔵境駅 | 399,000円/㎡ |
| 東小金井駅 | 349,500円/㎡ |
| 武蔵小金井駅 | 342,000円/㎡ |
| 国分寺駅 | 296,000円/㎡ |
| 西国分寺駅 | 331,000円/㎡ |
| 国立駅 | 309,000円/㎡ |
| 立川駅 | 272,000円/㎡ |
| 日野駅 | 217,000円/㎡ |
| 豊田駅 | 202,000円/㎡ |
| 八王子駅 | 230,000円/㎡ |
| 西八王子駅 | 110,500円/㎡ |
| 高尾駅 | 97,000円/㎡ |
JR中央・総武線の地価相場
| 三鷹駅 | 539,500円/㎡ |
| 吉祥寺駅 | 608,000円/㎡ |
| 西荻窪駅 | 586,500円/㎡ |
| 荻窪駅 | 459,500円/㎡ |
| 阿佐ケ谷駅 | 453,500円/㎡ |
| 高円寺駅 | 475,500円/㎡ |
| 中野駅 | 585,000円/㎡ |
| 東中野駅 | 583,500円/㎡ |
| 新宿駅 | 826,000円/㎡ |
| 代々木駅 | 845,000円/㎡ |
| 千駄ケ谷駅 | 942,000円/㎡ |
| 信濃町駅 | 1,730,000円/㎡ |
| 四ツ谷駅 | 1,400,500円/㎡ |
| 市ケ谷駅 | 1,360,000円/㎡ |
| 飯田橋駅 | 2,695,000円/㎡ |
| 水道橋駅 | 2,015,000円/㎡ |
| 御茶ノ水駅 | 1,360,000円/㎡ |
| 秋葉原駅 | 1,960,000円/㎡ |
| 浅草橋駅 | 1,269,500円/㎡ |
| 両国駅 | 551,000円/㎡ |
| 錦糸町駅 | 443,000円/㎡ |
| 亀戸駅 | 379,000円/㎡ |
| 平井駅 | 358,000円/㎡ |
| 新小岩駅 | 344,000円/㎡ |
| 小岩駅 | 296,500円/㎡ |
| 市川駅 | 285,000円/㎡ |
| 本八幡駅 | 251,000円/㎡ |
| 下総中山駅 | 215,000円/㎡ |
| 西船橋駅 | 205,000円/㎡ |
| 船橋駅 | 193,000円/㎡ |
| 東船橋駅 | 221,500円/㎡ |
| 津田沼駅 | 181,000円/㎡ |
| 幕張本郷駅 | 151,000円/㎡ |
| 幕張駅 | 166,000円/㎡ |
| 新検見川駅 | 163,000円/㎡ |
| 稲毛駅 | 157,000円/㎡ |
| 西千葉駅 | 183,000円/㎡ |
| 千葉駅 | 225,500円/㎡ |