東京都新宿区北新宿一丁目353番61(新大久保駅・西新宿駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


854,000円

2015年07月01日に行った東京都新宿区北新宿一丁目353番61(東京都新宿区北新宿1−12−12)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を854,000円/㎡としました。

東京都新宿区北新宿一丁目353番61の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番東京都新宿区北新宿一丁目353番61
住居表示北新宿1−12−12
価格854,000円/㎡
交通施設、距離大久保、270m
地積177㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)8F
利用現況事務所兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域
前面道路の状況北11.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、高度地区、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7018333
北緯 139度6936807

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

新大久保駅(地価相場 528,500円/㎡)西新宿駅(地価相場 630,000円/㎡)西武新宿駅(地価相場 567,000円/㎡)中野坂上駅(地価相場 630,000円/㎡)東中野駅(地価相場 583,500円/㎡)都庁前駅(地価相場 630,000円/㎡)