東京都新宿区北新宿1丁目353番61(新大久保駅・西新宿駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)


859,000円

2007年01月01日に行った東京都新宿区北新宿1丁目353番61(東京都新宿区北新宿1−12−12)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を859,000円/㎡としました。

東京都新宿区北新宿1丁目353番61の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2007年01月01日
所在及び地番東京都新宿区北新宿1丁目353番61
住居表示北新宿1−12−12
価格859,000円/㎡
交通施設、距離大久保、320m
地積177㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)8F
利用現況事務所兼住宅等
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層店舗、事務所と低層店舗が混在する商業地域
前面道路の状況北11.0m都道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度700653076171875
北緯 139度6939239501953

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

東京都新宿区西大久保2丁目240番5東京都新宿区東大久保2丁目236番38東京都新宿区西新宿6丁目641番8東京都新宿区北新宿1丁目362番26東京都新宿区北新宿四丁目8番12外1筆東京都新宿区筑土八幡町5番12外1筆東京都新宿区市谷台町9番13東京都新宿区上落合三丁目830番6東京都新宿区新宿5丁目36番53

参考:近隣駅の地価相場

新大久保駅(地価相場 528,500円/㎡)西新宿駅(地価相場 630,000円/㎡)西武新宿駅(地価相場 567,000円/㎡)中野坂上駅(地価相場 630,000円/㎡)東中野駅(地価相場 583,500円/㎡)都庁前駅(地価相場 630,000円/㎡)