3,020,000円
2015年07月01日に行った東京都新宿区新宿一丁目4番5外(東京都新宿区新宿1−4−12)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を3,020,000円/㎡としました。
調査基準日 | 2015年07月01日 |
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所在及び地番 | 東京都新宿区新宿一丁目4番5外 |
住居表示 | 新宿1−4−12 |
価格 | 3,020,000円/㎡ |
交通施設、距離 | 新宿御苑前、接面 |
地積 | 484㎡ |
形状 | (1.0:1.2) |
利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)9F |
利用現況 | 事務所 |
給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
周辺の土地の利用現況 | 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
前面道路の状況 | 北22.0m市区町村道 |
その他の接面道路 | 背面道 |
用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
建ぺい率、容積率 | 80(%),700(%) |
都市計画区域区分 | 市街化区域 |
森林法、公園法、自然環境等 |
地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中) |
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土地利用・植生 | 宅地 |
黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
緯度・軽度 | 東経 35度688241 北緯 139度7113876 |
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