古館駅 近隣地価情報
35,300円
岩手県紫波郡紫波町にあるJR東北本線(黒磯～利府・盛岡)古館駅の地価相場は35,300円/㎡(116,694円/坪)です。
古館駅を中心とした4,000m圏内の不動産28件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は36,025円/㎡(119,090円/坪)で、最高値は30,700円/㎡(101,487円/坪)、最低値は51,600円/㎡(170,578円/坪)です。
古館駅近隣不動産の地価詳細
古館駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 古館駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約810m | 33,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,668m | 30,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に格別の変動はないが、既存の分譲住宅宅地域では新規・中古とも比較的活発な取引が続いており、地価は横這い傾向で推移している。 地域要因の将来予測紫波町北東部やや郊外に開発された戸建住宅を中心とする熟成した中規模分譲住宅地域である。価格形成要因に格別の変動要因はなく、今後とも現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由対象標準地は、住環境・利便性が比較的良好な戸建住宅地であり、市場参加者である個人は、類似不動産の取引市場の状況・取引価格等の市場性を重視して購入の意思決定を行う傾向が強く、上記の手順を踏まえて求めた比準価格は、対象標準地の市場価値を的確に表示しており規範性は高い。以上より、本件では市場性を反映した比準価格を妥当と判断し、代表標準地との検討を踏まえたうえで、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：戸張 有 |
| 約2,433m | 72,800円/㎡ | 調査年：1992年 |
| 約2,433m | 84,800円/㎡ | 調査年：1992年 |
| 約2,433m | 62,900円/㎡ | 調査年：1992年 |
| 約2,433m | 61,500円/㎡ | 調査年：1992年 |
| 約2,433m | 17,600円/㎡ | 調査年：1992年 |
| 約2,433m | 175,000円/㎡ | 調査年：1992年 |
| 約2,433m | 73,000円/㎡ | 調査年：1992年 |
| 約2,433m | 29,000円/㎡ | 調査年：1992年 |
| 約2,511m | 23,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,564m | 34,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因利便性がやや劣ることから、矢幅駅周辺の新規の住宅地に需要が集中しているが、町内の宅地供給不足もあり宅地需要は堅調である。 地域要因の将来予測住宅地域として成熟しており、格別な地域変動要因もないことから、当面の間は現況のまま推移するものと予測する。 価格決定の理由戸建住宅が中心だが、アパート等の収益物件も散見される。アパートの家賃は土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格は低位に求められた。自用の取引が中心であり、住環境の快適性を重視する住宅地域の地域性を考慮し、比準価格を標準に、収益価格を比較考量して、代表標準地との検討も踏まえ、本件鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 真 |
| 約2,588m | 36,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,738m | 42,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,020m | 16,100円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約3,041m | 36,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因町役場が紫波中央地区に移転以降、既存商業地の衰退化は依然として続いており、新規需要も見受けられず、地価も下落傾向が続いている。 地域要因の将来予測旧国道沿いで小売店舗を中心とする既存の中心商業地域である。幹線道路沿いへの郊外型店舗の進出に加え、紫波中央駅周辺での開発の影響により、衰退化傾向が続いており、今後も同様の傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由対象標準地は古くからの既存商業地であり、市場参加者である自己業務用のために資産を取得しようとする個人又は法人は、類似不動産の取引市場の状況・取引価格等の市場性を重視して購入の意思決定を行う傾向が強く、比準価格は、対象標準地の市場価値を的確に表示しており規範性は高い。以上より、本件では市場性を反映した比準価格を妥当と判断し、収益価格は参考にとどめ、代表標準地との検討を踏まえたうえで、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：戸張 有 |
| 約3,177m | 39,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,211m | 31,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,416m | 23,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因紫波中央駅への接近性に優れており、当該周辺での取引価格の影響を受け、相対的割安感から地価は上昇傾向が続いている。 地域要因の将来予測紫波中央駅の南西部に位置する既存住宅地域である。地域内に格別の変動要因はないが、同駅周辺では町役場が移転するなど大規模開発が行われており、これらの影響により利便性の向上が見込まれている。 価格決定の理由対象標準地は、中心部への接近性に比較的優れた戸建住宅地であり、市場参加者である個人は、類似不動産の取引市場の状況・取引価格等の市場性を重視して購入の意思決定を行う傾向が強く、上記の手順を踏まえて求めた比準価格は、対象標準地の市場価値を的確に表示しており規範性は高い。以上より、本件では市場性を反映した比準価格を妥当と判断し、代表標準地との検討を踏まえたうえで、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：戸張 有 |
| 約3,444m | 51,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因利便性と居住環境に優れた住宅地として選好され、矢幅駅周辺の区画整理事業施行区域、新興の分譲住宅地域と競合しているものの需要は堅調である。 地域要因の将来予測利便性、居住環境ともに良好な住宅地域が形成されており、また、東方面に隣接して岩手医科大学及び付属病院の移転事業が推進中であり、将来においては交流人口及び住宅地需要の増大が予測される。 価格決定の理由戸建住宅が中心だが、周辺にはアパート等の収益物件も見られる。アパートは区画整理事業完了後に公租公課が上昇したことから、地主の資産運用の目的が殆どで、家賃は土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格は低位に求められた。自用の取引が中心であり、住環境の快適性を重視する住宅地域の地域性を考慮し、比準価格を標準に、収益価格を比較考量して、代表標準地との検討も踏まえ、本件鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 真 |
| 約3,507m | 63,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,569m | 16,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,598m | 37,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,618m | 12,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,618m | 12,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,646m | 9,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,809m | 46,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,955m | 42,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因岩手医大移転の本格化及び矢幅駅周辺の区画整理、大規模分譲地による新規の住宅地の需要に牽引され、土地需要はやや強含んでいる。 地域要因の将来予測住宅地域として成熟しているが、西方面に近接して岩手医科大学及び付属病院の移転事業が進行中であり、将来においては交流人口及び住宅地需要の増大が予測される。 価格決定の理由戸建住宅が中心だが、周辺にはアパート等の収益物件も見られる。アパートは地主の資産運用の域を出ず、家賃は土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格は低位に求められた。自用の取引が中心であり、住環境の快適性を重視する住宅地域の地域性を考慮し、比準価格を標準に、収益価格を比較考量して、本件鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 真 |
古館駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
古館駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
古館駅の関連情報
古館駅の近隣駅の地価相場
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)紫波中央駅 | 30,700円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)矢幅駅 | 38,650円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)日詰駅 | 30,700円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)岩手飯岡駅 | 58,000円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)石鳥谷駅 | 18,600円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)仙北町駅 | 65,800円/㎡ |
| JR田沢湖線盛岡駅 | 65,900円/㎡ |
| JR山田線上盛岡駅 | 60,500円/㎡ |
| JR山田線山岸駅 | 53,700円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)花巻空港駅 | 12,750円/㎡ |
| JR田沢湖線大釜駅 | 32,250円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線青山駅 | 48,950円/㎡ |
| JR田沢湖線小岩井駅 | 18,600円/㎡ |
| いわて銀河鉄道線厨川駅 | 46,000円/㎡ |
| JR山田線区界駅 | - |
| JR山田線上米内駅 | 43,200円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線似内駅 | 30,450円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線小山田駅 | 17,550円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線新花巻駅 | 16,800円/㎡ |
| JR田沢湖線雫石駅 | 17,300円/㎡ |
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)の地価相場
| 黒磯駅 | 23,900円/㎡ |
| 高久駅 | 23,900円/㎡ |
| 黒田原駅 | 17,400円/㎡ |
| 豊原駅 | - |
| 白坂駅 | 38,550円/㎡ |
| 新白河駅 | 36,350円/㎡ |
| 白河駅 | 40,800円/㎡ |
| 久田野駅 | 8,700円/㎡ |
| 泉崎駅 | 11,915円/㎡ |
| 矢吹駅 | 23,700円/㎡ |
| 鏡石駅 | 23,750円/㎡ |
| 須賀川駅 | 35,600円/㎡ |
| 安積永盛駅 | 40,900円/㎡ |
| 郡山駅 | 69,400円/㎡ |
| 日和田駅 | 44,100円/㎡ |
| 五百川駅 | 19,400円/㎡ |
| 本宮駅 | 16,100円/㎡ |
| 杉田駅 | 45,100円/㎡ |
| 二本松駅 | 38,850円/㎡ |
| 安達駅 | 33,750円/㎡ |
| 松川駅 | 12,000円/㎡ |
| 金谷川駅 | 23,500円/㎡ |
| 南福島駅 | 52,100円/㎡ |
| 福島駅 | 55,900円/㎡ |
| 東福島駅 | 40,900円/㎡ |
| 伊達駅 | 28,900円/㎡ |
| 桑折駅 | 24,000円/㎡ |
| 藤田駅 | 16,640円/㎡ |
| 貝田駅 | 9,280円/㎡ |
| 越河駅 | - |
| 白石駅 | 20,750円/㎡ |
| 東白石駅 | 14,200円/㎡ |
| 北白川駅 | 37,200円/㎡ |
| 大河原駅 | 37,200円/㎡ |
| 船岡駅 | 34,850円/㎡ |
| 槻木駅 | 21,300円/㎡ |
| 岩沼駅 | 41,800円/㎡ |
| 館腰駅 | 53,900円/㎡ |
| 名取駅 | 63,600円/㎡ |
| 南仙台駅 | 65,500円/㎡ |
| 太子堂駅 | 111,000円/㎡ |
| 長町駅 | 128,000円/㎡ |
| 仙台駅 | 435,000円/㎡ |
| 東仙台駅 | 66,500円/㎡ |
| 岩切駅 | 50,500円/㎡ |
| 新利府駅 | 49,950円/㎡ |
| 利府駅 | 42,500円/㎡ |
| 陸前山王駅 | 50,550円/㎡ |
| 国府多賀城駅 | 50,550円/㎡ |
| 塩釜駅 | 42,500円/㎡ |
| 松島駅 | 28,000円/㎡ |
| 愛宕駅 | 28,000円/㎡ |
| 品井沼駅 | 12,500円/㎡ |
| 鹿島台駅 | 21,500円/㎡ |
| 松山町駅 | 22,500円/㎡ |
| 小牛田駅 | 22,500円/㎡ |
| 田尻駅 | 14,000円/㎡ |
| 瀬峰駅 | 8,900円/㎡ |
| 梅ケ沢駅 | 10,300円/㎡ |
| 新田駅 | 9,100円/㎡ |
| 石越駅 | 15,700円/㎡ |
| 油島駅 | 12,535円/㎡ |
| 花泉駅 | 22,900円/㎡ |
| 清水原駅 | 14,500円/㎡ |
| 有壁駅 | 7,700円/㎡ |
| 一ノ関駅 | 41,100円/㎡ |
| 山ノ目駅 | 41,100円/㎡ |
| 平泉駅 | 21,250円/㎡ |
| 前沢駅 | 18,500円/㎡ |
| 陸中折居駅 | 11,800円/㎡ |
| 水沢駅 | 35,700円/㎡ |
| 金ケ崎駅 | 20,100円/㎡ |
| 六原駅 | 20,500円/㎡ |
| 北上駅 | 36,900円/㎡ |
| 村崎野駅 | 31,700円/㎡ |
| 花巻駅 | 30,450円/㎡ |
| 花巻空港駅 | 12,750円/㎡ |
| 石鳥谷駅 | 18,600円/㎡ |
| 日詰駅 | 30,700円/㎡ |
| 紫波中央駅 | 30,700円/㎡ |
| 矢幅駅 | 38,650円/㎡ |
| 岩手飯岡駅 | 58,000円/㎡ |
| 仙北町駅 | 65,800円/㎡ |
| 盛岡駅 | 65,900円/㎡ |