村崎野駅 近隣地価情報
31,700円
岩手県北上市にあるJR東北本線(黒磯～利府・盛岡)村崎野駅の地価相場は31,700円/㎡(104,793円/坪)です。
村崎野駅を中心とした4,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は32,275円/㎡(106,694円/坪)で、最高値は23,600円/㎡(78,016円/坪)、最低値は28,800円/㎡(95,206円/坪)です。
村崎野駅近隣不動産の地価詳細
村崎野駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 村崎野駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約531m | 23,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因概ね熟成した住宅地域であるが、市内中心部からやや離れており、需要は増していない。 地域要因の将来予測近隣地域は住宅地域としてほぼ熟成しており、地域要因に特段の変動が認められないため、将来においても現況のとおり推移するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域では自用の戸建住宅が利用の大半を占めており、アパート等の収益物件は見られず、賃貸市場は未成熟な状態にある。従って、適正な賃料水準の把握は困難であり、止むを得ず収益価格の試算は見送ることとした。このような地域性を十分に考慮した結果、信頼性の高い取引事例から導き出された比準価格を標準として、代表標準地からの検討を踏まえ、更に一般的要因の動向等も勘案したうえで、鑑定評価額を上記のとおりに決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：東野 成紀 |
| 約761m | 10,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,650m | 31,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近隣地域では空地や農地が残るが、周辺の需要の増大により、それらの宅地化が進んでいる。 地域要因の将来予測近隣地域は住宅地域として概ね熟成しており、地域要因に特段の変動が認められないため、将来においても現況のとおり推移するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域にはアパート等の収益物件も散見されるが、自用目的の戸建住宅取得の動きが取引需要の中心となっており、収益性より住環境の快適性、生活利便性等が重視される傾向が強い。従って、このような地域性を十分に考慮した結果、信頼性の高い取引事例から導き出された比準価格を標準として、収益価格はあくまで参考程度に留め、更に一般的要因の動向等を踏まえたうえで、本件鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：東野 成紀 |
| 約2,361m | 34,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,771m | 28,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一次取得者層の需要がやや増しており、空地や農地の宅地化が進んでいる。 地域要因の将来予測近隣地域は空地が多い住宅地域であるが、徐々に宅地化が進んでおり、今後はより一層住宅街としての熟成を深めていくものと予測される。 価格決定の理由周辺にはアパート等の収益物件も散見されるが、近隣地域は自用目的の戸建住宅取得の動きが取引需要の中心となっており、収益性より住環境の快適性、生活利便性等が重視される傾向が強い。従って、このような地域性を十分に考慮した結果、信頼性の高い取引事例から導き出された比準価格を標準として、収益価格はあくまで参考程度に留め、更に代表標準地からの検討を踏まえたうえで、本件鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：東野 成紀 |
| 約2,892m | 33,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,892m | 33,100円/㎡ | 調査年：2014年 |
| 約2,892m | 30,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,023m | 7,970円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,165m | 31,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近隣地域には根強い需要が認められるが、周辺の分譲地との競合もあり、地価の上昇局面を迎えるまでには至っていない。 地域要因の将来予測近隣地域は住宅地域として熟成しており、地域要因に特段の変動が認められないため、将来においても現況のとおり推移するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域にはアパート等の収益物件も見られるが、自用目的の戸建住宅取得の動きが取引需要の中心となっており、収益性より住環境の快適性、生活利便性等が重視される傾向が強い。従って、このような地域性を十分に考慮した結果、信頼性の高い取引事例から導き出された比準価格を標準として、収益価格はあくまで参考程度に留め、更に代表標準地からの検討を踏まえたうえで、本件鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：東野 成紀 |
| 約3,300m | 35,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,351m | 43,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,439m | 45,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因画地規模が大きく、総額との関連から需要はやや弱い。賃貸需要も弱含みである。 地域要因の将来予測近隣地域は商業地域として熟成しており、新規投資もほぼ見られず、地域要因に特段の変動が認められないため、将来においても現況のとおり推移するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は商業地域であり、本来は地域要因として収益性が重視されるべきである。しかしながら、貸主がテナントの仕様どおりに新築して賃貸する例が多いほか、賃貸借契約の内容も個別性が強いことから、資料の精度に限界があり、収益価格は低位に試算された。このような地域性を考慮した結果、信頼性の高い取引事例から導き出された比準価格を標準に、収益価格は参考に留め、更に代表標準地からの検討を踏まえたうえで、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：東野 成紀 |
| 約3,498m | 51,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,623m | 32,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,797m | 44,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,797m | 48,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,797m | 45,400円/㎡ | 調査年：2014年 |
| 約3,848m | 36,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因生活利便性が良好な住宅地域であるが、地価にまだ割高感があり、一次取得者層に敬遠され、需要はやや減退している。 地域要因の将来予測近隣地域は住宅地域として熟成しており、地域要因に特段の変動が認められないため、将来においても現況のとおり推移するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域にはアパート等の収益物件も散見されるが、自用目的の戸建住宅取得の動きが取引需要の中心となっており、収益性より住環境の快適性、生活利便性等が重視される傾向が強い。従って、このような地域性を十分に考慮した結果、信頼性の高い取引事例から導き出された比準価格を標準として、収益価格はあくまで参考程度に留め、更に代表標準地からの検討を踏まえたうえで、本件鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：東野 成紀 |
| 約3,855m | 38,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
村崎野駅近隣不動産マップ
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村崎野駅の関連情報
村崎野駅の近隣駅の地価相場
| JR北上線柳原駅 | 36,900円/㎡ |
| JR北上線北上駅 | 36,900円/㎡ |
| JR北上線江釣子駅 | 41,000円/㎡ |
| JR北上線藤根駅 | 17,700円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線花巻駅 | 30,450円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線似内駅 | 30,450円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線新花巻駅 | 16,800円/㎡ |
| JR北上線立川目駅 | 17,000円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)六原駅 | 20,500円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線小山田駅 | 17,550円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線土沢駅 | 19,300円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線晴山駅 | 19,300円/㎡ |
| JR北上線横川目駅 | 9,200円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)花巻空港駅 | 12,750円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)金ケ崎駅 | 20,100円/㎡ |
| JR北上線岩沢駅 | - |
| 銀河ドリームライン釜石線岩根橋駅 | 8,850円/㎡ |
| JR北上線和賀仙人駅 | - |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)石鳥谷駅 | 18,600円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線宮守駅 | 7,300円/㎡ |
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)の地価相場
| 黒磯駅 | 23,900円/㎡ |
| 高久駅 | 23,900円/㎡ |
| 黒田原駅 | 17,400円/㎡ |
| 豊原駅 | - |
| 白坂駅 | 38,550円/㎡ |
| 新白河駅 | 36,350円/㎡ |
| 白河駅 | 40,800円/㎡ |
| 久田野駅 | 8,700円/㎡ |
| 泉崎駅 | 11,915円/㎡ |
| 矢吹駅 | 23,700円/㎡ |
| 鏡石駅 | 23,750円/㎡ |
| 須賀川駅 | 35,600円/㎡ |
| 安積永盛駅 | 40,900円/㎡ |
| 郡山駅 | 69,400円/㎡ |
| 日和田駅 | 44,100円/㎡ |
| 五百川駅 | 19,400円/㎡ |
| 本宮駅 | 16,100円/㎡ |
| 杉田駅 | 45,100円/㎡ |
| 二本松駅 | 38,850円/㎡ |
| 安達駅 | 33,750円/㎡ |
| 松川駅 | 12,000円/㎡ |
| 金谷川駅 | 23,500円/㎡ |
| 南福島駅 | 52,100円/㎡ |
| 福島駅 | 55,900円/㎡ |
| 東福島駅 | 40,900円/㎡ |
| 伊達駅 | 28,900円/㎡ |
| 桑折駅 | 24,000円/㎡ |
| 藤田駅 | 16,640円/㎡ |
| 貝田駅 | 9,280円/㎡ |
| 越河駅 | - |
| 白石駅 | 20,750円/㎡ |
| 東白石駅 | 14,200円/㎡ |
| 北白川駅 | 37,200円/㎡ |
| 大河原駅 | 37,200円/㎡ |
| 船岡駅 | 34,850円/㎡ |
| 槻木駅 | 21,300円/㎡ |
| 岩沼駅 | 41,800円/㎡ |
| 館腰駅 | 53,900円/㎡ |
| 名取駅 | 63,600円/㎡ |
| 南仙台駅 | 65,500円/㎡ |
| 太子堂駅 | 111,000円/㎡ |
| 長町駅 | 128,000円/㎡ |
| 仙台駅 | 435,000円/㎡ |
| 東仙台駅 | 66,500円/㎡ |
| 岩切駅 | 50,500円/㎡ |
| 新利府駅 | 49,950円/㎡ |
| 利府駅 | 42,500円/㎡ |
| 陸前山王駅 | 50,550円/㎡ |
| 国府多賀城駅 | 50,550円/㎡ |
| 塩釜駅 | 42,500円/㎡ |
| 松島駅 | 28,000円/㎡ |
| 愛宕駅 | 28,000円/㎡ |
| 品井沼駅 | 12,500円/㎡ |
| 鹿島台駅 | 21,500円/㎡ |
| 松山町駅 | 22,500円/㎡ |
| 小牛田駅 | 22,500円/㎡ |
| 田尻駅 | 14,000円/㎡ |
| 瀬峰駅 | 8,900円/㎡ |
| 梅ケ沢駅 | 10,300円/㎡ |
| 新田駅 | 9,100円/㎡ |
| 石越駅 | 15,700円/㎡ |
| 油島駅 | 12,535円/㎡ |
| 花泉駅 | 22,900円/㎡ |
| 清水原駅 | 14,500円/㎡ |
| 有壁駅 | 7,700円/㎡ |
| 一ノ関駅 | 41,100円/㎡ |
| 山ノ目駅 | 41,100円/㎡ |
| 平泉駅 | 21,250円/㎡ |
| 前沢駅 | 18,500円/㎡ |
| 陸中折居駅 | 11,800円/㎡ |
| 水沢駅 | 35,700円/㎡ |
| 金ケ崎駅 | 20,100円/㎡ |
| 六原駅 | 20,500円/㎡ |
| 北上駅 | 36,900円/㎡ |
| 花巻駅 | 30,450円/㎡ |
| 花巻空港駅 | 12,750円/㎡ |
| 石鳥谷駅 | 18,600円/㎡ |
| 日詰駅 | 30,700円/㎡ |
| 紫波中央駅 | 30,700円/㎡ |
| 古館駅 | 35,300円/㎡ |
| 矢幅駅 | 38,650円/㎡ |
| 岩手飯岡駅 | 58,000円/㎡ |
| 仙北町駅 | 65,800円/㎡ |
| 盛岡駅 | 65,900円/㎡ |