福田町駅 近隣地価情報
69,150円
宮城県仙台市宮城野区にあるJR仙石線福田町駅の地価相場は69,150円/㎡(228,595円/坪)です。
福田町駅を中心とした2,000m圏内の不動産26件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は69,150円/㎡(228,595円/坪)で、最高値は91,000円/㎡(300,826円/坪)、最低値は52,500円/㎡(173,553円/坪)です。
福田町駅近隣不動産の地価詳細
福田町駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 福田町駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約196m | 76,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約196m | 73,500円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約680m | 82,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約702m | 74,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約702m | 63,700円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約811m | 32,800円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,053m | 91,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因最寄駅からやや離れているが、居住環境が良好な住宅地域として人気が高く、需要は堅調である。 地域要因の将来予測周辺で大規模開発による住宅供給が見られたが、小・中学校やスーパーもある区画整然とした住宅団地で人気が高く、需給バランスは安定している。現在でも物件は不足気味で、地価水準は上昇傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由ファミリータイプを中心にアパートも混在するが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格は低位に試算された。快適性を重視する住宅地域であり、取引も自用目的が中心で、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められるので、実証的な比準価格を妥当と判断し、鑑定評価額を上記の通りと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：高田 康弘 |
| 約1,053m | 86,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,152m | 91,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,161m | 36,600円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,161m | 38,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,203m | 75,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因居住環境が比較的良好な区画整然とした平坦地の住宅地域であり、需要は堅調である。 地域要因の将来予測区画整然とした平坦地の住宅地域として成熟しており、当面は現状のまま推移するものと予測する。利便性の良好なJR仙石線沿線の住宅地需要は堅調であり、地価水準は微増傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由ファミリータイプを中心にアパートも混在するが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格は低位に試算された。快適性を重視する住宅地域であり、取引も自用目的が中心で、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められるので、実証的な比準価格を妥当と判断し、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記の通りと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：高田 康弘 |
| 約1,270m | 57,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,359m | 59,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,359m | 63,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,412m | 62,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,412m | 64,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,412m | 180,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,449m | 52,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺ではミニ開発が盛んに行われており宅地需要は旺盛である。 地域要因の将来予測震災後は被災者の移転需要を受け、仙台市内の住宅地との地価水準の相違から、地価は強含みとなった。移転需要が沈静化した今後は、街路条件と利便性がやや劣る点を考慮すれば、地価上昇は鈍化すると予測する。 価格決定の理由一般住宅のほかにアパートも見られる地域であるが、収益価格は低位に試算された。近隣地域においては、投資採算を意識した土地取引は少なく、快適性を重視する自用目的の取引が主であると判断されたため、収益価格は参考に留め、取引事例比較法によって求められた比準価格を採用することとする。代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松尾 公平 |
| 約1,449m | 48,600円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,548m | 64,100円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,715m | 16,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,849m | 61,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,883m | 67,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,883m | 64,400円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,974m | 63,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因大型店舗もある田子地区や利府街道にも近い平坦な住宅地域で、需要は堅調である。 地域要因の将来予測平坦な日常の利便性中上位の熟成した低層住宅地域で、当面は現状のまま推移するものと予測される。地価は震災後から微増傾向にある。 価格決定の理由利便性良好でアパート需要は旺盛な地域であるが、何分供給過剰傾向にあり、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格は低位に試算された。自用目的取引が主で、かつ、居住の快適性を重視する住宅地域であるので、収益価格は参考に止め、信頼性のある取引事例により求められた比準価格に、代表標準地との均衡から再検討を加えるに妥当と判断されるので、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：高橋 幾夫 |
福田町駅近隣不動産マップ
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福田町駅の関連情報
福田町駅の近隣駅の地価相場
| JR仙石線陸前高砂駅 | 81,400円/㎡ |
| JR仙石線小鶴新田駅 | 67,550円/㎡ |
| JR仙石線中野栄駅 | 74,100円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)岩切駅 | 50,500円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)陸前山王駅 | 50,550円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)東仙台駅 | 66,500円/㎡ |
| JR仙石線苦竹駅 | 75,600円/㎡ |
| JR仙石線陸前原ノ町駅 | 75,600円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)国府多賀城駅 | 50,550円/㎡ |
| JR仙石線多賀城駅 | 55,200円/㎡ |
| JR仙石線宮城野原駅 | 121,000円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)新利府駅 | 49,950円/㎡ |
| JR仙石線榴ケ岡駅 | 129,500円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)塩釜駅 | 42,500円/㎡ |
| JR仙石線下馬駅 | 43,500円/㎡ |
| JR仙山線東照宮駅 | 83,900円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)利府駅 | 42,500円/㎡ |
| JR仙石線西塩釜駅 | 43,500円/㎡ |
| JR仙山線仙台駅 | 435,000円/㎡ |
| 仙台市営地下鉄南北線旭ヶ丘駅 | 81,900円/㎡ |
JR仙石線の地価相場
| あおば通駅 | 435,000円/㎡ |
| 仙台駅 | 435,000円/㎡ |
| 榴ケ岡駅 | 129,500円/㎡ |
| 宮城野原駅 | 121,000円/㎡ |
| 陸前原ノ町駅 | 75,600円/㎡ |
| 苦竹駅 | 75,600円/㎡ |
| 小鶴新田駅 | 67,550円/㎡ |
| 陸前高砂駅 | 81,400円/㎡ |
| 中野栄駅 | 74,100円/㎡ |
| 多賀城駅 | 55,200円/㎡ |
| 下馬駅 | 43,500円/㎡ |
| 西塩釜駅 | 43,500円/㎡ |
| 本塩釜駅 | 42,400円/㎡ |
| 東塩釜駅 | 36,750円/㎡ |
| 陸前浜田駅 | 27,100円/㎡ |
| 松島海岸駅 | 24,100円/㎡ |
| 高城町駅 | 28,000円/㎡ |
| 手樽駅 | 28,000円/㎡ |
| 陸前富山駅 | 28,000円/㎡ |
| 陸前大塚駅 | 15,400円/㎡ |
| 東名駅 | 24,700円/㎡ |
| 野蒜駅 | 20,050円/㎡ |
| 陸前小野駅 | 15,400円/㎡ |
| 鹿妻駅 | 28,300円/㎡ |
| 矢本駅 | 26,200円/㎡ |
| 東矢本駅 | 29,800円/㎡ |
| 陸前赤井駅 | 31,900円/㎡ |
| 蛇田駅 | 47,000円/㎡ |
| 陸前山下駅 | 44,200円/㎡ |
| 石巻駅 | 45,750円/㎡ |