鮫駅 近隣地価情報
29,000円
青森県八戸市にあるJR八戸線鮫駅の地価相場は29,000円/㎡(95,867円/坪)です。
鮫駅を中心とした4,000m圏内の不動産31件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は31,028円/㎡(102,571円/坪)です。
鮫駅近隣不動産の地価詳細
鮫駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 鮫駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約624m | 20,900円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約624m | 22,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約625m | 22,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約936m | 6,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,005m | 25,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,142m | 20,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,294m | 31,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,649m | 29,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因熟成した郊外の住宅団地であり、特段の変動要因はない。郊外から市街地中心部周辺への回帰傾向が認められ、需要は減退傾向が続いている。 地域要因の将来予測熟成した郊外の住宅団地で居住者の高齢化が進行している。地価は下落傾向にあるが、下落幅は縮小傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由戸建住宅向けに開発された住宅団地で、賃貸市場が形成されていないため収益価格の試算は困難であり、比準価格のみの試算となった。快適性を指標とした自用目的の取引が一般的である郊外住宅団地の動向等の検討及び代表標準地との検討を踏まえ、実証的で説得力が高いと認められる比準価格をもって、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：片桐 武志 |
| 約1,767m | 39,500円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,852m | 20,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,910m | 30,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,145m | 14,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,145m | 16,300円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約2,145m | 12,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,149m | 31,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,340m | 27,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,450m | 35,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,450m | 35,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,481m | 30,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,567m | 9,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,617m | 39,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,617m | 69,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,721m | 46,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,922m | 44,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,146m | 48,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,264m | 57,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,443m | 30,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,562m | 63,800円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約3,630m | 28,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市中心部から遠く、かつ居住性も見劣りするが、若年層を中心に需要は増加している。価格水準が底値に近いこともあり、下落幅は縮小傾向で推移。 地域要因の将来予測新井田トンネルは開通したが、その他に格別の変動要因が認められないので、当面現在の住環境は維持するとみられる。若年層を中心に郊外の新興住宅地に対する需要が好調なため、地価は下落幅を縮小していくと予測。 価格決定の理由標準地は画地規模がやや小さく、かつ容積率も低いため、経済合理的な賃貸経営が可能となる床面積を確保できず、アパートの想定は非現実的であると考えられるので、収益価格は試算しない。近隣地域は居住の快適性が重視される住宅地域であり、自己使用目的での取引が殆どで、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められる。よって、代表標準地との検討を踏まえ、市場の実態を反映した比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定。 2017年01月01日不動産鑑定士：成田 哲夫 |
| 約3,630m | 43,400円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約3,636m | 28,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
鮫駅近隣不動産マップ
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鮫駅の関連情報
鮫駅の近隣駅の地価相場
| JR八戸線白銀駅 | 32,700円/㎡ |
| JR八戸線プレイピア白浜駅 | 29,300円/㎡ |
| JR八戸線陸奥湊駅 | 35,750円/㎡ |
| JR八戸線陸奥白浜駅 | 29,300円/㎡ |
| JR八戸線小中野駅 | 45,000円/㎡ |
| JR八戸線種差海岸駅 | 10,200円/㎡ |
| JR八戸線本八戸駅 | 47,850円/㎡ |
| JR八戸線大久喜駅 | 7,800円/㎡ |
| JR八戸線長苗代駅 | 45,000円/㎡ |
| JR八戸線金浜駅 | 8,100円/㎡ |
| 青い森鉄道線陸奥市川駅 | 19,700円/㎡ |
| JR東北本線(八戸～青森)八戸駅 | 36,950円/㎡ |
| JR八戸線大蛇駅 | 8,100円/㎡ |
| JR八戸線階上駅 | 8,100円/㎡ |
| 青い森鉄道線北高岩駅 | 13,100円/㎡ |
| 青い森鉄道線下田駅 | 13,300円/㎡ |
| JR八戸線角の浜駅 | 8,100円/㎡ |
| 青い森鉄道線苫米地駅 | 12,000円/㎡ |
| JR八戸線平内駅 | 12,300円/㎡ |
| JR八戸線種市駅 | 12,300円/㎡ |