青森県八戸市大字鮫町字鮫90番9(鮫駅・白銀駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


22,500円

2012年01月01日に行った青森県八戸市大字鮫町字鮫90番9の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を22,500円/㎡としました。

青森県八戸市大字鮫町字鮫90番9の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番青森県八戸市大字鮫町字鮫90番9
住居表示 
価格22,500円/㎡
交通施設、距離鮫、550m
地積247㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ漁港に近接した工業地域
前面道路の状況北西10.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑岩

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 40度5356102
北緯 141度5573519

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

鮫駅(地価相場 29,000円/㎡)白銀駅(地価相場 32,700円/㎡)プレイピア白浜駅(地価相場 29,300円/㎡)陸奥湊駅(地価相場 35,750円/㎡)陸奥白浜駅(地価相場 29,300円/㎡)