錦岡駅 近隣地価情報
14,900円
北海道苫小牧市にあるJR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)錦岡駅の地価相場は14,900円/㎡(49,256円/坪)です。
錦岡駅を中心とした4,000m圏内の不動産18件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は14,900円/㎡(49,256円/坪)で、最高値は8,700円/㎡(28,760円/坪)、最低値は16,300円/㎡(53,884円/坪)です。
錦岡駅近隣不動産の地価詳細
錦岡駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 錦岡駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約417m | 8,700円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約605m | 9,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約605m | 22,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約855m | 12,100円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約855m | 8,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約861m | 8,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因苫小牧西IC西側の既存住宅地域で、区画整然とした市内東部の新興住宅地域との競合から需要は弱い。明徳小は19年度閉校予定である。 地域要因の将来予測苫小牧西IC西側の既存住宅地域で概ね熟成しており、利用状況は現状維持、市内東部の新興住宅地域との競合等から、需要は減退傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は、明徳町等の住宅地域に所在する取引事例を採用して求めたもので、市場性を反映し実証的で説得力を有する。自己所有の戸建住宅地域であり、賃貸市場が未成熟であるため、収益還元法は適用しなかった。本件では、比準価格を中心に、宮前町に所在する代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：筒井 大輔 |
| 約988m | 9,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,394m | 7,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,504m | 8,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,609m | 7,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,854m | 9,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,876m | 10,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,417m | 3,200円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約2,679m | 14,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因苫小牧西ICに近い既存住宅地域で、区画整然とした市内東部の新興住宅地域との競合から需要は弱い。 地域要因の将来予測苫小牧西ICに近い既存住宅地域で概ね熟成している。地域内に特段の変動要因はなく利用状況は現状維持、市内東部の新興住宅地域との競合等から、需要は減退傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は、ときわ町の住宅地域に所在する取引事例を採用して求めたもので、市場性を反映し実証的で説得力を有する。自己所有の戸建住宅地域であり適切な賃貸事例がなく、賃貸市場が未成熟であるため、収益還元法は適用しなかった。本件では、比準価格を中心に、柏木町に所在する代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：筒井 大輔 |
| 約2,743m | 15,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,586m | 16,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因苫小牧西IC東側の既存住宅地域で、区画整然とした市内東部の新興住宅地域との競合から需要は弱い。 地域要因の将来予測苫小牧西IC東方の既存住宅地域で概ね熟成している。地域内に特段の変動要因はなく利用状況は現状維持、市内東部の新興住宅地域との競合等から、需要は減退傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は、柏木町の住宅地域に所在する取引事例を採用し求めたもので、市場性を反映し、実証的で説得力を有する。地域内に共同住宅も見られることから収益還元法を適用したが、賃料が低水準で推移しており、地価に見合った賃料設定ができないことから、収益価格は低位に得られたものと思料する。本件では、比準価格を中心に、収益価格を参考に留め、周辺公示地・基準地との均衡に留意のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：筒井 大輔 |
| 約3,586m | 17,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,969m | 9,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
錦岡駅近隣不動産マップ
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錦岡駅のチェックポイント
苫小牧駒澤大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには苫小牧駒澤大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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錦岡駅の関連情報
錦岡駅の近隣駅の地価相場
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)糸井駅 | 18,950円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)社台駅 | 3,000円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)青葉駅 | 21,100円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)苫小牧駅 | 24,800円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)白老駅 | 10,550円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)萩野駅 | 6,700円/㎡ |
| JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)沼ノ端駅 | 17,800円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)北吉原駅 | 6,050円/㎡ |
| JR日高本線勇払駅 | 4,800円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)竹浦駅 | 5,400円/㎡ |
| JR千歳線植苗駅 | 6,250円/㎡ |
| JR千歳線新千歳空港駅 | - |
| JR千歳線美々駅 | 8,540円/㎡ |
| JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)虎杖浜駅 | 8,350円/㎡ |
| JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)遠浅駅 | 6,250円/㎡ |
| JR千歳線南千歳駅 | 29,100円/㎡ |
| JR千歳線千歳駅 | 30,100円/㎡ |
| JR千歳線長都駅 | 28,100円/㎡ |
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)の地価相場
| 長万部駅 | 8,000円/㎡ |
| 静狩駅 | - |
| 小幌駅 | - |
| 礼文駅 | - |
| 大岸駅 | 3,500円/㎡ |
| 豊浦駅 | 12,500円/㎡ |
| 洞爺駅 | 11,400円/㎡ |
| 有珠駅 | 7,000円/㎡ |
| 長和駅 | 22,750円/㎡ |
| 伊達紋別駅 | 24,950円/㎡ |
| 北舟岡駅 | 25,700円/㎡ |
| 稀府駅 | - |
| 黄金駅 | 12,100円/㎡ |
| 崎守駅 | 8,550円/㎡ |
| 本輪西駅 | 10,800円/㎡ |
| 室蘭駅 | 13,200円/㎡ |
| 母恋駅 | 13,450円/㎡ |
| 御崎駅 | 13,900円/㎡ |
| 輪西駅 | 14,150円/㎡ |
| 東室蘭駅 | 14,600円/㎡ |
| 鷲別駅 | 32,300円/㎡ |
| 幌別駅 | 15,100円/㎡ |
| 富浦駅 | 7,350円/㎡ |
| 登別駅 | 5,300円/㎡ |
| 虎杖浜駅 | 8,350円/㎡ |
| 竹浦駅 | 5,400円/㎡ |
| 北吉原駅 | 6,050円/㎡ |
| 萩野駅 | 6,700円/㎡ |
| 白老駅 | 10,550円/㎡ |
| 社台駅 | 3,000円/㎡ |
| 糸井駅 | 18,950円/㎡ |
| 青葉駅 | 21,100円/㎡ |
| 苫小牧駅 | 24,800円/㎡ |