北海道苫小牧市美原町３丁目３番１６(錦岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


9,400円

2015年07月01日に行った北海道苫小牧市美原町３丁目３番１６(北海道苫小牧市美原町３−３−１７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を9,400円/㎡としました。

北海道苫小牧市美原町３丁目３番１６の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番北海道苫小牧市美原町３丁目３番１６
住居表示美原町３−３−１７
価格9,400円/㎡
交通施設、距離錦岡、2,200m
地積218㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる区画整理済の住宅地域
前面道路の状況北西6.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),60(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 42度6126246
北緯 141度505023

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

北海道苫小牧市字勇払７７番１２ほか１筆北海道苫小牧市字錦岡３５８番１０北海道苫小牧市字錦岡８９番９北海道苫小牧市字錦岡４３６番２３６北海道苫小牧市元町３丁目１０１番６北海道苫小牧市柏木町３丁目５番３北海道苫小牧市字錦岡４４３番６４３北海道苫小牧市北光町４丁目１２番５北海道苫小牧市日吉町４丁目２５番２北海道苫小牧市川沿町２丁目７番３北海道苫小牧市宮前町２丁目２１番４北海道苫小牧市字錦岡６８番２

参考：近隣駅の地価相場

錦岡駅(地価相場 14,900円/㎡)