北海道苫小牧市宮前町３丁目１５番１２(錦岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


8,700円

2016年01月01日に行った北海道苫小牧市宮前町３丁目１５番１２(北海道苫小牧市宮前町３−１５−２０)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を8,700円/㎡としました。

北海道苫小牧市宮前町３丁目１５番１２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番北海道苫小牧市宮前町３丁目１５番１２
住居表示宮前町３−１５−２０
価格8,700円/㎡
交通施設、距離錦岡、500m
地積382㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅等が見られる空地の多い住宅地域
前面道路の状況北7.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),60(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 42度6032801
北緯 141度4817845

参考：該当物件周辺マップ

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北海道苫小牧市字錦岡３５８番１０北海道苫小牧市もえぎ町１丁目１８番７北海道苫小牧市北光町４丁目１２番５北海道苫小牧市矢代町２丁目９７番５２外北海道苫小牧市日吉町４丁目２５番２北海道苫小牧市宮前町２丁目２１番４北海道苫小牧市字錦岡５２１番８４

参考：近隣駅の地価相場

錦岡駅(地価相場 14,900円/㎡)