北海道苫小牧市字錦岡４４３番６４３(錦岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年07月01日地価公示)
3,200円
2013年07月01日に行った北海道苫小牧市字錦岡４４３番６４３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を3,200円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 北海道苫小牧市字錦岡４４３番６４３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 3,200円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 錦岡、3,300m |
| 地積 | 991㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 原野 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 0.0m道路未舗装 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 42度6234261 北緯 141度494643 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
北海道苫小牧市字樽前９９番１の一部北海道苫小牧市字植苗１５１番３北海道苫小牧市字勇払７７番１２ほか１筆北海道苫小牧市大成町２丁目１３番２６２北海道苫小牧市字錦岡３５８番１０北海道苫小牧市字錦岡８９番９北海道苫小牧市元町３丁目１０１番６北海道苫小牧市北光町４丁目１２番５北海道苫小牧市日吉町４丁目２５番２北海道苫小牧市桜木町３丁目１５番３外北海道苫小牧市川沿町２丁目７番３北海道苫小牧市宮前町２丁目２１番４北海道苫小牧市字錦岡６８番２北海道苫小牧市字糸井３７７番２５