福岡県北九州市八幡西区里中2丁目353番130(今池駅・永犬丸駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


52,700円

2015年07月01日に行った福岡県北九州市八幡西区里中2丁目353番130(福岡県北九州市八幡西区里中2−8−16)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を52,700円/㎡としました。

福岡県北九州市八幡西区里中2丁目353番130の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県北九州市八幡西区里中2丁目353番130
住居表示里中2−8−16
価格52,700円/㎡
交通施設、距離永犬丸、500m
地積309㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況北6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,人工地植生,ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度8420726
北緯 130度7381958

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

福岡県北九州市八幡西区大字永犬丸字三竹浦622番8外福岡県北九州市八幡西区森下町9番6福岡県北九州市八幡西区大字永犬丸字西山804番34福岡県北九州市八幡西区大字市瀬字下堀田753番7福岡県北九州市八幡西区大字楠橋字下払川790番5福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目7番14福岡県北九州市八幡西区大字本城字高尾下3461番1外福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目15番2福岡県北九州市八幡西区相生町3番19福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目12番5福岡県北九州市八幡西区沖田4丁目2879番206福岡県北九州市八幡西区里中1丁目10番福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目622番10福岡県北九州市八幡西区引野1丁目12番7福岡県北九州市八幡西区泉ケ浦3丁目2701番459福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目508番486福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目6番5福岡県北九州市八幡西区中の原2丁目2220番30

参考:近隣駅の地価相場

今池駅(地価相場 50,200円/㎡)永犬丸駅(地価相場 48,550円/㎡)三ヶ森駅(地価相場 46,250円/㎡)森下駅(地価相場 59,200円/㎡)西山駅(地価相場 45,600円/㎡)穴生駅(地価相場 59,200円/㎡)