福岡県北九州市八幡西区楠橋東１丁目１１５２番２外(楠橋駅・筑豊香月駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)
37,300円
2007年01月01日に行った福岡県北九州市八幡西区楠橋東１丁目１１５２番２外(福岡県北九州市八幡西区楠橋東１−７−２６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を37,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2007年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県北九州市八幡西区楠橋東１丁目１１５２番２外 |
| 住居表示 | 楠橋東１−７−２６ |
| 価格 | 37,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 楠橋、1,000m |
| 地積 | 371㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北西4.0m市道 |
| その他の接面道路 | 南西側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度7938346862793 北緯 130度73190307617188 |
参考：該当物件周辺マップ
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福岡県北九州市八幡西区大字木屋瀬字本町東９３９番１福岡県北九州市八幡西区大字永犬丸字四ツ枝９３８番７福岡県北九州市八幡西区大字楠橋字宮ノ前１１４８番３外福岡県北九州市八幡西区大字香月字三反間３０４６番福岡県北九州市八幡西区菅原町１番１５福岡県北九州市八幡西区千代５丁目２４７４番１２３福岡県北九州市八幡西区楠木２丁目１１番１３福岡県北九州市八幡西区木屋瀬２丁目２８３番１３福岡県北九州市八幡西区茶屋の原４丁目１４０３番５７