福岡県北九州市八幡西区茶屋の原２丁目１０１１番１(楠橋駅・新木屋瀬駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


17,600円

2013年01月01日に行った福岡県北九州市八幡西区茶屋の原２丁目１０１１番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を17,600円/㎡としました。

福岡県北九州市八幡西区茶屋の原２丁目１０１１番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番福岡県北九州市八幡西区茶屋の原２丁目１０１１番１
住居表示 
価格17,600円/㎡
交通施設、距離楠橋、2,100m
地積1,212㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況田
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況住宅団地に隣接する熟成度の高い地域
前面道路の状況北西5.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

佐藤氏による調査レポート

不動産鑑定士佐藤
価格17,500円/㎡

大武氏による調査レポート

不動産鑑定士大武
価格17,600円/㎡

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度7937612
北緯 130度7415996

参考：該当物件周辺マップ

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福岡県北九州市八幡西区大字木屋瀬字本町東９３９番１福岡県北九州市八幡西区大字永犬丸字四ツ枝９３８番７福岡県北九州市八幡西区千代５丁目２４７４番１２３福岡県北九州市八幡西区楠木２丁目１１番１３福岡県北九州市八幡西区楠橋東１丁目１１５２番２外福岡県北九州市八幡西区馬場山東１丁目３３番６８福岡県北九州市八幡西区茶屋の原４丁目１４０３番５７

参考：近隣駅の地価相場

楠橋駅(地価相場 30,100円/㎡)新木屋瀬駅(地価相場 27,150円/㎡)筑豊香月駅(地価相場 31,500円/㎡)木屋瀬駅(地価相場 27,150円/㎡)遠賀野駅(地価相場 26,900円/㎡)希望が丘高校前駅(地価相場 30,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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