福岡県北九州市八幡西区木屋瀬２丁目２８３番１３(木屋瀬駅・新木屋瀬駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
34,500円
2015年07月01日に行った福岡県北九州市八幡西区木屋瀬２丁目２８３番１３(福岡県北九州市八幡西区木屋瀬２−１８−１４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を34,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬２丁目２８３番１３ |
| 住居表示 | 木屋瀬２−１８−１４ |
| 価格 | 34,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 木屋瀬、500m |
| 地積 | 190㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既存住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北4.5m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度7807794 北緯 130度7218901 |
参考：該当物件周辺マップ
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福岡県北九州市八幡西区大字永犬丸字四ツ枝９３８番７福岡県北九州市八幡西区菅原町１番１５福岡県北九州市八幡西区楠木２丁目１１番１３福岡県北九州市八幡西区楠橋東１丁目１１５２番２外福岡県北九州市八幡西区茶屋の原４丁目１４０３番５７福岡県直方市大字植木字永田１０４４−５