愛知県豊橋市佐藤2丁目12番6(小池駅・愛知大学前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


106,000円

2016年01月01日に行った愛知県豊橋市佐藤2丁目12番6の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を106,000円/㎡としました。

愛知県豊橋市佐藤2丁目12番6の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番愛知県豊橋市佐藤2丁目12番6
住居表示 
価格106,000円/㎡
交通施設、距離豊橋、3,600m
地積200㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほか空地が残る区画整理済の住宅地域
前面道路の状況南東6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度7447196
北緯 137度4070988

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛知県豊橋市牟呂町字扇田21番1ほか1筆愛知県豊橋市花田一番町98番愛知県豊橋市羽根井西町15番16愛知県豊橋市東幸町字大山9番5愛知県豊橋市大岩町字久保田48番44愛知県豊橋市大脇町字大脇22番11愛知県豊橋市三ノ輪町5丁目47番2愛知県豊橋市弥生町字松原28番2愛知県豊橋市多米町字北脇48番、49番合併愛知県豊橋市曙町字測点167番2愛知県豊橋市牛川町字乗小路32番483愛知県豊橋市小畷町170番3外愛知県豊橋市大手町129番6愛知県豊橋市三ノ輪町字本興寺1番30外愛知県豊橋市曙町字南松原84番3愛知県豊橋市中岩田三丁目15番20愛知県豊橋市西岩田四丁目6番14愛知県豊橋市小向町字北小向145番13愛知県豊橋市飯村南四丁目9番26愛知県豊橋市北山町52番1外

参考:近隣駅の地価相場

小池駅(地価相場 104,000円/㎡)愛知大学前駅(地価相場 87,700円/㎡)運動公園前駅(地価相場 90,250円/㎡)柳生橋駅(地価相場 109,000円/㎡)南栄駅(地価相場 89,400円/㎡)前畑駅(地価相場 91,250円/㎡)