北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目599番3外(ひばりが丘駅・大谷地駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


86,700円

2012年01月01日に行った北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目599番3外(北海道札幌市厚別区厚別中央2条2−1−1)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を86,700円/㎡としました。

北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目599番3外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目599番3外
住居表示厚別中央2条2−1−1
価格86,700円/㎡
交通施設、距離ひばりが丘、450m
地積1,181㎡
形状不整形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況北西32.0m国道
その他の接面道路北東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 43度03384017944336
北緯 141度46128845214844

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

ひばりが丘駅(地価相場 44,000円/㎡)大谷地駅(地価相場 72,800円/㎡)新札幌駅(地価相場 42,000円/㎡)厚別駅(地価相場 50,650円/㎡)南郷18丁目駅(地価相場 62,800円/㎡)平和駅(地価相場 51,000円/㎡)