北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目434番3(大谷地駅・ひばりが丘駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


84,000円

2012年07月01日に行った北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目434番3(北海道札幌市厚別区大谷地東2−5−37)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を84,000円/㎡としました。

北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目434番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目434番3
住居表示大谷地東2−5−37
価格84,000円/㎡
交通施設、距離地下鉄大谷地、450m
地積1,545㎡
形状台形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5FB1
利用現況共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北東18.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 43度0284309387207
北緯 141度45187377929688

参考:該当物件周辺マップ

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北海道札幌市白石区厚別町小野幌298番14北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目3番3北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目682番22外北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目990番335北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目989番188北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目599番3外北海道札幌市厚別区青葉町7丁目656番206北海道札幌市厚別区大谷地西3丁目523番162北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目3番3北海道札幌市厚別区厚別東4条5丁目24番350北海道札幌市厚別区上野幌3条4丁目921番86北海道札幌市白石区本通20丁目南3番2

参考:近隣駅の地価相場

大谷地駅(地価相場 72,800円/㎡)ひばりが丘駅(地価相場 44,000円/㎡)南郷18丁目駅(地価相場 62,800円/㎡)新札幌駅(地価相場 42,000円/㎡)厚別駅(地価相場 50,650円/㎡)平和駅(地価相場 51,000円/㎡)