兵庫県芦屋市山芦屋町49番46(芦屋川駅・甲南山手駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


236,000円

2010年01月01日に行った兵庫県芦屋市山芦屋町49番46(兵庫県芦屋市山芦屋町17−7)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を236,000円/㎡としました。

兵庫県芦屋市山芦屋町49番46の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番兵庫県芦屋市山芦屋町49番46
住居表示山芦屋町17−7
価格236,000円/㎡
交通施設、距離芦屋川、700m
地積289㎡
形状台形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況大中規模の戸建住宅が多い山手の閑静な住宅地域
前面道路の状況西4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度737327575683594
北緯 135度29653930664062

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

芦屋川駅(地価相場 359,000円/㎡)甲南山手駅(地価相場 312,000円/㎡)芦屋駅(地価相場 349,000円/㎡)芦屋駅(地価相場 316,500円/㎡)深江駅(地価相場 312,000円/㎡)打出駅(地価相場 328,000円/㎡)