大阪府東大阪市水走1丁目302番3(吉田駅・新石切駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


106,000円

2012年01月01日に行った大阪府東大阪市水走1丁目302番3(大阪府東大阪市水走1−8−13)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を106,000円/㎡としました。

大阪府東大阪市水走1丁目302番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番大阪府東大阪市水走1丁目302番3
住居表示水走1−8−13
価格106,000円/㎡
交通施設、距離吉田、1,300m
地積562㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況工場、倉庫、駐車場が混在する工業地域
前面道路の状況北6.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6746826171875
北緯 135度6304931640625

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

吉田駅(地価相場 262,000円/㎡)新石切駅(地価相場 323,000円/㎡)東花園駅(地価相場 217,000円/㎡)瓢箪山駅(地価相場 248,000円/㎡)河内花園駅(地価相場 215,000円/㎡)枚岡駅(地価相場 248,000円/㎡)