大阪府大阪市淀川区宮原3丁目5番7外(東淀川駅・東三国駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


980,000円

2015年07月01日に行った大阪府大阪市淀川区宮原3丁目5番7外(大阪府東大阪市宮原3−5−24)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を980,000円/㎡としました。

大阪府大阪市淀川区宮原3丁目5番7外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番大阪府大阪市淀川区宮原3丁目5番7外
住居表示宮原3−5−24
価格980,000円/㎡
交通施設、距離地下鉄新大阪、400m
地積4,507㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)14FB2
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況北30.0m市区町村道
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),600(%)★
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6752096
北緯 135度6372384

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

東淀川駅(地価相場 210,500円/㎡)東三国駅(地価相場 212,000円/㎡)新大阪駅(地価相場 224,000円/㎡)新石切駅(地価相場 323,000円/㎡)崇禅寺駅(地価相場 217,000円/㎡)枚岡駅(地価相場 248,000円/㎡)