大阪府吹田市南正雀2丁目409番4外(正雀駅・岸辺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


171,000円

2016年01月01日に行った大阪府吹田市南正雀2丁目409番4外(大阪府吹田市南正雀2−15−17)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を171,000円/㎡としました。

大阪府吹田市南正雀2丁目409番4外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番大阪府吹田市南正雀2丁目409番4外
住居表示南正雀2−15−17
価格171,000円/㎡
交通施設、距離正雀、700m
地積138㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況北西4.3m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度7712069
北緯 135度5487124

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

正雀駅(地価相場 188,000円/㎡)岸辺駅(地価相場 183,500円/㎡)井高野駅(地価相場 194,000円/㎡)摂津駅(地価相場 183,500円/㎡)摂津市駅(地価相場 183,500円/㎡)相川駅(地価相場 197,000円/㎡)