山形県山形市千歳１丁目２７２７番(羽前千歳駅・北山形駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年07月01日地価公示)
66,300円
1998年07月01日に行った山形県山形市千歳１丁目２７２７番(山形県山形市千歳１−２０−２４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を66,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 1998年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 山形県山形市千歳１丁目２７２７番 |
| 住居表示 | 千歳１−２０−２４ |
| 価格 | 66,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 羽前千歳、1,000m |
| 地積 | 291㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 東6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 38度282196044921875 北緯 140度33871459960938 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
山形県山形市蔵王飯田字水上３０１番４山形県山形市北町２丁目１１番１６山形県山形市五十鈴１丁目３８番２４山形県山形市高堂５４番２山形県山形市相生町４８７番１山形県山形市江俣３丁目２番１１山形県山形市北町２丁目１５番１８山形県山形市松波４丁目１１番５山形県山形市清住町２丁目５番外山形県山形市樋越６８番外１筆山形県山形市泉町１６番１８外１筆山形県山形市土樋１２０２番１０山形県山形市大野目３丁目７４番山形県山形市流通センター１丁目６番３山形県山形市久保田２丁目６番１６外１筆山形県山形市飯田４丁目２１１番２０山形県山形市肴町１０４３番２山形県山形市松山２丁目１２９９番６外１筆山形県山形市千歳１丁目２７２７山形県山形市流通センター一丁目６番３