愛知県日進市香久山２丁目２１１８番(赤池駅・平針駅エリア)の不動産鑑定評価書(2017年01月01日地価公示)
152,000円
2017年01月01日に行った愛知県日進市香久山２丁目２１１８番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を152,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2017年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県日進市香久山２丁目２１１８番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 152,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 星ヶ丘、4,700m |
| 地積 | 203㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅に共同住宅も多い整然とした住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南6.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度1425139 北緯 137度0252299 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県名古屋市名東区猪高町大字上社字八郎２３番１愛知県名古屋市名東区猪高町大字高針字小畑１０４番愛知県名古屋市名東区猪高町大字高針字梅森坂４８番３９愛知県名古屋市名東区猪高町大字高針売古谷３３番４愛知県名古屋市名東区本郷２丁目７３番愛知県名古屋市名東区極楽３丁目２３８番愛知県名古屋市名東区陸前町２５０５番愛知県名古屋市名東区極楽４丁目５０２番愛知県名古屋市名東区社台一丁目２２９番愛知県名古屋市名東区大針三丁目２３５番愛知県名古屋市名東区藤が丘１２０番２愛知県名古屋市名東区新宿２丁目３４番１愛知県愛知郡日進町大字浅田字西前田６８番１ほか１筆愛知県愛知郡日進町大字岩崎字石兼６６番６愛知県愛知郡日進町大字岩崎字市場１９６番愛知県愛知郡日進町大字岩崎字北高上３６番１愛知県愛知郡日進町大字岩崎字大廻間５６番１愛知県日進市折戸町出屋敷１４６番２外愛知県日進市折戸町藤塚５６番１３１２愛知県日進市岩崎町芦廻間１１２番８４９