愛知県名古屋市名東区大針三丁目235番(上社駅・一社駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年07月01日地価公示)


167,000円

1998年07月01日に行った愛知県名古屋市名東区大針三丁目235番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を167,000円/㎡としました。

愛知県名古屋市名東区大針三丁目235番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1998年07月01日
所在及び地番愛知県名古屋市名東区大針三丁目235番
住居表示 
価格167,000円/㎡
交通施設、距離本郷、3,400m
地積326㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況 
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南8.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度1497266
北緯 137度0184054

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県名古屋市名東区猪高町大字上社字八郎23番1愛知県名古屋市名東区猪高町大字高針字小畑104番愛知県名古屋市名東区猪高町大字高針字梅森坂48番39愛知県名古屋市名東区猪高町大字高針売古谷33番4愛知県名古屋市名東区本郷2丁目73番愛知県名古屋市名東区極楽3丁目238番愛知県名古屋市名東区陸前町2505番愛知県名古屋市名東区極楽4丁目502番愛知県名古屋市名東区社台一丁目229番愛知県名古屋市名東区藤が丘120番2愛知県名古屋市名東区新宿2丁目34番1愛知県愛知郡日進町大字岩崎字市場196番

参考:近隣駅の地価相場

上社駅(地価相場 194,500円/㎡)一社駅(地価相場 208,000円/㎡)本郷駅(地価相場 192,000円/㎡)杁ヶ池公園駅(地価相場 147,000円/㎡)平針駅(地価相場 145,000円/㎡)赤池駅(地価相場 122,000円/㎡)