愛知県日進市栄３丁目１８２６番外(日進駅・赤池駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)
125,000円
2006年01月01日に行った愛知県日進市栄３丁目１８２６番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を125,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2006年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県日進市栄３丁目１８２６番外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 125,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 日進、550m |
| 地積 | 281㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南6.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度1320154 北緯 137度0394117 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県愛知郡日進町南ケ丘１丁目９番８愛知県愛知郡日進町大字梅森字新田１３５番３２６愛知県愛知郡日進町大字岩崎字石兼６６番６愛知県愛知郡日進町大字浅田字平子５６番３愛知県愛知郡日進町大字米野木字榎坪５８番１愛知県愛知郡日進町大字北新田字福井１８２番８８愛知県愛知郡日進町大字岩崎字北高上３６番１愛知県愛知郡日進町栄１丁目６０４番愛知県愛知郡日進町大字岩崎字大廻間５６番１愛知県愛知郡日進町大字浅田字平子４５番１愛知県愛知郡日進町大字梅森字株山１１０番９２１愛知県愛知郡日進町大字岩崎字石兼５６番２４６愛知県愛知郡日進町大字浅田字平池２１番７外愛知県日進市浅田町平子２７番１外愛知県日進市岩崎町南口４１番４愛知県日進市梅森町新田１３５番２６７愛知県日進市南ヶ丘二丁目１２番２愛知県日進市浅田町平子４番７９７愛知県日進市折戸町鎌ケ寿４４番１外愛知県日進市浅田町上ノ山５０番２外愛知県日進市東山六丁目８１７番愛知県日進市栄２丁目１６０３番愛知県日進市赤池町中島１１５番１４愛知県日進市東山６丁目４０３番愛知県日進市浅田平子１丁目３６６番