愛知県西尾市上矢田町西山75番1外(福地駅・西尾駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


62,500円

2012年01月01日に行った愛知県西尾市上矢田町西山75番1外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を62,500円/㎡としました。

愛知県西尾市上矢田町西山75番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番愛知県西尾市上矢田町西山75番1外
住居表示 
価格62,500円/㎡
交通施設、距離西尾、3,800m
地積462㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、小工場等が混在する住宅地域
前面道路の状況南西6.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度8527564
北緯 137度0314024

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

福地駅(地価相場 83,000円/㎡)西尾駅(地価相場 90,600円/㎡)鎌谷駅(地価相場 84,300円/㎡)西尾口駅(地価相場 88,750円/㎡)