東京都練馬区北町５丁目１３１４番２外(東武練馬駅・上板橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)
416,000円
2008年01月01日に行った東京都練馬区北町５丁目１３１４番２外(東京都練馬区北町５−７−１０)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を416,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2008年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都練馬区北町５丁目１３１４番２外 |
| 住居表示 | 北町５−７−１０ |
| 価格 | 416,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 東武練馬、950m |
| 地積 | 124㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2FB1 |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北西5.0m区道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),150(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度766807556152344 北緯 139度6642303466797 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都板橋区上板橋２丁目２２８番東京都板橋区東山町２０番１東京都板橋区富士見町３７番２０東京都板橋区徳丸１丁目８１番３東京都板橋区若木３丁目１７７６番１８東京都板橋区若木１丁目１７３番１６東京都板橋区徳丸三丁目１２１番９東京都板橋区徳丸三丁目１１５番６東京都板橋区前野町六丁目２１番７東京都練馬区小竹町２丁目３９番３東京都練馬区春日町２４７７番９１東京都練馬区羽沢１丁目２２番４８東京都練馬区上石神井２丁目３１１番２１東京都練馬区谷原１丁目１５３２番４東京都練馬区東大泉２丁目１０４７番２６東京都練馬区北町１丁目６５番６東京都練馬区北町一丁目１８１番５東京都練馬区北町一丁目４９０番１東京都練馬区大泉学園町七丁目５０５番２東京都練馬区桜台一丁目１７番１３