東京都板橋区徳丸三丁目121番9(東武練馬駅・下赤塚駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


377,000円

2015年07月01日に行った東京都板橋区徳丸三丁目121番9(東京都板橋区徳丸3−18−6)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を377,000円/㎡としました。

東京都板橋区徳丸三丁目121番9の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番東京都板橋区徳丸三丁目121番9
住居表示徳丸3−18−6
価格377,000円/㎡
交通施設、距離東武練馬、300m
地積119㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模住宅にマンションも見られる住宅地域
前面道路の状況南6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7701723
北緯 139度6588921

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

東武練馬駅(地価相場 383,000円/㎡)下赤塚駅(地価相場 374,000円/㎡)平和台駅(地価相場 382,000円/㎡)上板橋駅(地価相場 366,000円/㎡)高島平駅(地価相場 320,000円/㎡)成増駅(地価相場 297,000円/㎡)