新潟県長岡市古正寺町字中割６５番(長岡駅・宮内駅エリア)の不動産鑑定評価書(1991年01月01日地価公示)
24,500円
1991年01月01日に行った新潟県長岡市古正寺町字中割６５番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を24,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 1991年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 新潟県長岡市古正寺町字中割６５番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 24,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 長岡、4,400m |
| 地積 | 892㎡ |
| 形状 | (1.0:3.0) |
| 利用区分、構造 | 田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 田 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 住宅地域に近く熟成度の高い宅地見込地地域 |
| 前面道路の状況 | 北3.3m市道未舗装 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 37度4523275 北緯 138度8157114 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
新潟県長岡市上野町字大割１０番２新潟県長岡市大字日越字原１４２０番５新潟県長岡市今井町字大割１５５番ほか１筆新潟県長岡市学校町２丁目１１８５番２４新潟県長岡市新保１丁目１８８２番９新潟県長岡市下山２丁目２４３０番５外新潟県長岡市大島本町３丁目１２番１４新潟県長岡市神田町１丁目２番３７新潟県長岡市喜多町字鐙潟３８９番１新潟県長岡市大島新町３丁目甲１２７２番３新潟県長岡市希望が丘南６丁目１１番９新潟県長岡市与板町与板字下町５０８番２０