新潟県長岡市蓮潟１丁目１番１３外(北長岡駅・長岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


62,200円

2015年07月01日に行った新潟県長岡市蓮潟１丁目１番１３外(新潟県長岡市蓮潟１−１−３６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を62,200円/㎡としました。

新潟県長岡市蓮潟１丁目１番１３外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番新潟県長岡市蓮潟１丁目１番１３外
住居表示蓮潟１−１−３６
価格62,200円/㎡
交通施設、距離長岡、4,100m
地積1,075㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事業所等の建ち並ぶ国道沿い路線商業地域
前面道路の状況南東29.5m国道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火準住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度4634095
北緯 138度8225849

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

新潟県長岡市上野町字大割１０番２新潟県長岡市今井町字大割１５５番ほか１筆新潟県長岡市下々条２丁目１３６８番１ほか１筆新潟県長岡市長倉町字村越５６６番新潟県長岡市蓮潟町字五郎作１８０４番１外新潟県長岡市下山２丁目２４３０番５外新潟県長岡市福道町字江付３６３番１外１筆新潟県長岡市大島新町３丁目甲１２７２番３新潟県長岡市寺泊野積字中浜２３２８番２１外

参考：近隣駅の地価相場

北長岡駅(地価相場 60,000円/㎡)長岡駅(地価相場 103,000円/㎡)