京都府宇治市宇治蔭山77番31ほか2筆(JR小倉駅・小倉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


124,000円

2004年07月01日に行った京都府宇治市宇治蔭山77番31ほか2筆の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を124,000円/㎡としました。

京都府宇治市宇治蔭山77番31ほか2筆の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番京都府宇治市宇治蔭山77番31ほか2筆
住居表示 
価格124,000円/㎡
交通施設、距離JR小倉、600m
地積106㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度8898654
北緯 135度7897912

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

京都府宇治市莵道車田10番23京都府宇治市南陵町2丁目1番59京都府宇治市宇治大谷29番55京都府宇治市宇治半白79番10京都府宇治市小倉町東山24番42京都府宇治市小倉町神楽田33番20外2筆京都府宇治市五ケ庄新開14番71京都府宇治市南陵町1丁目1番314京都府宇治市神明宮北22番38京都府宇治市小倉町山際4番8京都府宇治市小倉町蓮池166番14外1筆

参考:近隣駅の地価相場

JR小倉駅(地価相場 118,000円/㎡)小倉駅(地価相場 118,000円/㎡)宇治駅(地価相場 117,000円/㎡)伊勢田駅(地価相場 121,000円/㎡)宇治駅(地価相場 116,000円/㎡)三室戸駅(地価相場 116,000円/㎡)