埼玉県行田市壱里山町１７番２外(行田駅・吹上駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


80,700円

2015年07月01日に行った埼玉県行田市壱里山町１７番２外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を80,700円/㎡としました。

埼玉県行田市壱里山町１７番２外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番埼玉県行田市壱里山町１７番２外
住居表示 
価格80,700円/㎡
交通施設、距離行田、120m
地積379㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況空地
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、駐車場等が混在する駅に近い商業地域
前面道路の状況南東18.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度114793
北緯 139度4321108

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

行田駅(地価相場 57,600円/㎡)吹上駅(地価相場 65,200円/㎡)持田駅(地価相場 40,150円/㎡)