広島県広島市佐伯区安佐南区祇園２丁目１２７番２(佐伯区役所前駅・五日市駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
146,000円
2016年01月01日に行った広島県広島市佐伯区安佐南区祇園２丁目１２７番２(広島県東広島市祇園２−２４−１８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を146,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 広島県広島市佐伯区安佐南区祇園２丁目１２７番２ |
| 住居表示 | 祇園２−２４−１８ |
| 価格 | 146,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 下祇園、600m |
| 地積 | 194㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南西4.3m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,ヤブツバキクラス域代償植生 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度4295887 北緯 132度7138825 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
広島県東広島市西条町大字上三永字簾１８７５番広島県東広島市八本松町大字原５７１７番２広島県東広島市高屋町大字白市１０８６番広島県東広島市西条昭和町１１３３番４広島県東広島市八本松町大字原４０７９番１外広島県東広島市西条町大字寺家字松原５５１５番１３外広島県東広島市西条町大字寺家字菰原６６４２番６広島県東広島市八本松南４丁目１８番３３９広島県東広島市安芸津町風早字蕨迫８９５番６５広島県東広島市西条町西条東字堤之内８２１番１外広島県広島市安佐南区祗園町大字西原字天神１８６４番５広島県広島市安佐南区祗園町大字東原字八竹１０８０番１５広島県広島市安佐南区祇園町大字西原字焼山１９６９番５外広島県広島市安佐南区安古市町大字高取字西谷１００１番４０広島県広島市佐伯区東区若草町字七の割１１０４番１広島県広島市佐伯区東区福田７丁目２８２番１８７広島県広島市安佐南区祇園３丁目５５０番１外広島県広島市安佐南区祇園５丁目１８００番３広島県広島市安佐南区大町東３丁目５６６番１２広島県広島市安佐南区祗園７丁目２０４番６広島県広島市安佐南区安東６丁目１３９４番７