岩手県盛岡市永井１４地割５９番２(岩手飯岡駅・仙北町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


24,300円

2013年01月01日に行った岩手県盛岡市永井１４地割５９番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を24,300円/㎡としました。

岩手県盛岡市永井１４地割５９番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番岩手県盛岡市永井１４地割５９番２
住居表示 
価格24,300円/㎡
交通施設、距離岩手飯岡、1,600m
地積273㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、病院が見られる市街地に近い住宅地域
前面道路の状況北東5.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

田口俊光氏による調査レポート

不動産鑑定士田口俊光
価格24,300円/㎡

城石雅彦氏による調査レポート

不動産鑑定士城石雅彦
価格24,200円/㎡

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度660374
北緯 141度1398644

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

岩手飯岡駅(地価相場 58,000円/㎡)仙北町駅(地価相場 65,800円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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