東京都国立市東三丁目12番29(国立駅・西国分寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


341,000円

2015年07月01日に行った東京都国立市東三丁目12番29の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を341,000円/㎡としました。

東京都国立市東三丁目12番29の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番東京都国立市東三丁目12番29
住居表示 
価格341,000円/㎡
交通施設、距離国立、1,200m
地積117㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
前面道路の状況南5.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6923699
北緯 139度454276

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

栃木県下都賀郡国分寺町大字小金井字西原587番7外1筆東京都国立市北3丁目38番10東京都国立市東2丁目23番15東京都国立市北3丁目16番19東京都国立市西2丁目7番17東京都国立市東2丁目23番36東京都国立市東一丁目16番3東京都国立市東三丁目11番27東京都国立市富士見台二丁目2番2東京都府中市武蔵台3丁目16番6及び16番7の各一部東京都府中市西府町1丁目29番5東京都府中市武蔵台1丁目16番64東京都府中市武蔵台1丁目16番64東京都府中市北山町三丁目23番2東京都府中市武蔵台2丁目16番12外東京都府中市北山町4丁目20番3東京都府中市西原町四丁目11番15外1筆東京都府中市八幡町三丁目6番38東京都府中市武蔵台三丁目35番17外1筆

参考:近隣駅の地価相場

国立駅(地価相場 309,000円/㎡)西国分寺駅(地価相場 331,000円/㎡)谷保駅(地価相場 303,000円/㎡)北府中駅(地価相場 273,500円/㎡)矢川駅(地価相場 302,500円/㎡)恋ヶ窪駅(地価相場 282,000円/㎡)