兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目3番443(逆瀬川駅・小林駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


112,000円

2016年01月01日に行った兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目3番443(兵庫県宝塚市逆瀬台3−4−16)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を112,000円/㎡としました。

兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目3番443の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番兵庫県宝塚市逆瀬台3丁目3番443
住居表示逆瀬台3−4−16
価格112,000円/㎡
交通施設、距離逆瀬川、2,100m
地積172㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
前面道路の状況北7.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度7918098
北緯 135度3329027

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

逆瀬川駅(地価相場 180,000円/㎡)小林駅(地価相場 180,000円/㎡)宝塚南口駅(地価相場 168,000円/㎡)宝塚駅(地価相場 168,000円/㎡)清荒神駅(地価相場 152,000円/㎡)仁川駅(地価相場 250,000円/㎡)